Τριάρι τρίτος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 110τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1968, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Περιγραφή ακινήτου: Πρόκειται για φωτεινό, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 110 τ.μ. στην καρδιά της Κυψέλης, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 1968. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, διαμπερές και προσφέρει ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα, με εξώστη περίπου 20 τ.μ. που επικοινωνεί με το κυρίως σαλόνι μέσω μεγάλων συρόμενων υαλοπινάκων, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο αερισμό. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ζεστούς τόνους που τονίζουν την έντονη παρουσία των μαρμάρινων δαπέδων στο σαλόνι και του ξύλινου δαπέδου στους υπνοδωμάτιους. Διαρρύθμιση και χώροι: Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και ξεχωριστό χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και πρακτική πρόσβαση στο σαλόνι, κύριο μπάνιο και επιπλέον ξεχωριστό WC. Υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια που προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα, καθώς και αποθήκη και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το διαμέρισμα έχει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό (μονάδες εμφανείς στο σαλόνι και στο μπαλκόνι), ενώ τα κουφώματα είναι ποιοτικά αλουμινίου. Κατάσταση και εξοπλισμός: Το ακίνητο παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση, με πλήρη επίπλωση και προσεγμένο φωτισμό (κρυστάλλινες πολυέλαιοι στο σαλόνι). Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές, ενώ υπάρχει πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Οι μαρμάρινες επιφάνειες στους κύριους χώρους και η ξύλινη επένδυση σε υπνοδωμάτια δημιουργούν μία κομψή και λειτουργική αισθητική. Τοποθεσία και πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Κυψέλης, σε μικρή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος — supermarket σε απόσταση έως 100 μ., στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 100 μ., αγορά και πλατεία έως 200 μ., περιοχές διασκέδασης έως 200 μ. και πανεπιστήμιο/ΤΕΙ καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 1.000 μ. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και το διαμέρισμα σε συνδυασμό με τον ανατολικο-μεσημβρινό προσανατολισμό εξασφαλίζει καθημερινή άνεση, ησυχία και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές της γειτονιάς. Ιδανική επιλογή για κατοίκηση ή επένδυση, με έμφαση στην ποιότητα, την πρακτικότητα και την κεντρική τοποθεσία. Τιμή €260.000 (κωδ. 144357) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE