Μονοκατοικία 300 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, στην ιστορική περιοχή του Ψυρρή, μια γειτονιά που έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς τόσο για τουρίστες όσο και για κατοίκους της πόλης. Με έντονο πολιτιστικό χαρακτήρα, νυχτερινή ζωή, γαστρονομικές επιλογές και άμεση πρόσβαση στο μετρό, στην αγορά και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως η Πλάκα, το Μοναστηράκι και το Μουσείο της Ακρόπολης, η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ξεκάθαρο πλεονέκτημα. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος) και βρίσκεται σε οικόπεδο 243 τ.μ. με εσωτερική αυλή 117 τ.μ. και κήπο – χαρακτηριστικά σπάνια για το κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για διατηρητέο πέτρινο αρχοντικό του 1932, φωτεινό, διαμπερές, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και καλή θέα, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Η εμπορική του αξία έγκειται τόσο στην ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και την ατμοσφαιρικότητα του κτιρίου όσο και στη στρατηγική του θέση. Είναι ιδανικό για μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο, πολυχώρο τέχνης ή φιλοξενίας, high-end κατοικίες ή επαγγελματική στέγη, αξιοποιώντας πλήρως την τουριστική και εμπορική δυναμική της περιοχής. Ο διατηρητέος χαρακτήρας μπορεί να δώσει πρόσβαση σε χρηματοδοτικά εργαλεία ή προγράμματα αποκατάστασης, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την απόδοση της επένδυσης. Η σπανιότητα τέτοιων ακινήτων στο κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με τη διαρκή ανάπτυξη του Ψυρρή ως τουριστικό και πολιτιστικό κόμβο, καθιστά την πρόταση αυτή μια σημαντική ευκαιρία για επένδυση με υψηλή υπεραξία., Εσωτερική αυλή. Τιμή: €400.000. CCRE GROUP , Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr