Μονοκατοικία Καβάφη Κωνσταντίνου 17, Νέος Πόντος 19009, Νέος Βουτζάς, Νέα Μάκρη

Στη Νέα Μάκρη, στην περιοχή του Νέου Βουτζά, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο έκτασης 1.074,60 τ.μ., ιδανικό για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης, με συντελεστή δόμησης 0,4 και κάλυψη 20%, ενώ βρίσκεται σε περιοχή χαμηλής όχλησης με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Η συνολική δόμηση που έχει ήδη αξιοποιηθεί ανέρχεται στα 199,73 τ.μ., ενώ υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 230,11 τ.μ., το οποίο προσφέρει σημαντική δυνατότητα επιπλέον κατασκευής. Η υπάρχουσα οικοδομή, ημιτελής, εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία περιλαμβάνουν υπόγειο 57,53 τ.μ., ισόγειο 37 τ.μ., πρώτο όροφο 96,63 τ.μ. και δεύτερο όροφο 66,10 τ.μ. Συνολικά, η υπάρχουσα κατασκευή ανέρχεται στα 199,73 τ.μ. και είναι σχεδιασμένη ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο την επικλινή μορφολογία του οικοπέδου, προσφέροντας απεριόριστη θέα και εξαιρετική αισθητική. Η τοποθεσία του οικοπέδου συνδυάζει ιδανικά την ησυχία της περιοχής με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Απέχει μόλις 500 μέτρα από στάση λεωφορείου, σούπερ μάρκετ και πάρκο, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως και μοναδική θέα. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, πρακτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις.