Διαμέρισμα πρώτος όροφος, Κέντρο, Καλαμαριά

Κωδικός ακινήτου: 1-1741 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 147.00 τ.μ. μόνο 80 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 15 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 320.000 €

---
Πωλείται Οροφοδιαμέρισμα 147 τ.μ. στο Καραμπουρνάκι Θεσσαλονίκης – Ιδανικό για Golden Visa (250.000€ )
| Τιμή: 320.000€

Μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, στο περιζήτητο Καραμπουρνάκι — μία από τις πιο ασφαλείς, ήσυχες και υψηλής ζήτησης περιοχές της Θεσσαλονίκης — διατίθεται φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 147 τ.μ. σε πολύ προσεγμένη 6όροφη οικοδομή με κοινόχρηστο πράσινο κήπο.

Το ακίνητο πληροί πλήρως τις προϋποθέσεις Golden Visa στη ζώνη των 250.000€, καθώς βρίσκεται εντός επιτρεπόμενης περιοχής και είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση.

Κύρια χαρακτηριστικά

4 μεγάλα υπνοδωμάτια

Σαλόνι

Κουζίνα

Μπάνιο + WC

Εσωτερική αποθήκη

Μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια

Θέα θάλασσα & πράσινο

Θέρμανση φυσικού αερίου (κεντρική)

Πόρτα ασφαλείας

Δάπεδα πλακάκι & ξύλο

Κατάλληλο για δύο ανεξάρτητες κατοικίες (υψηλή επενδυτική αξία)


Γιατί είναι Ιδανικό για Golden Visa (250000)

Αγοραστική αξία 320.000€, πάνω από το όριο των 250.000€ για τη Θεσσαλονίκη.

Περιοχή υψηλής ζήτησης από ξένους επενδυτές (λόγω ασφάλειας, παραλίας, πρόσβασης σε κέντρο & αεροδρόμιο).

Μεγάλη ευκολία έκδοσης μισθωτηρίου ή επαγγελματικού χώρου, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή.

Δυνατότητα μετατροπής σε δύο διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις από μίσθωση ή μεταπώληση.


Ιδανικό για:

✔ Οικογένειες που θέλουν Golden Visa
✔ Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση
✔ Επαγγελματική χρήση
✔ Short-term ή long-term rental

Τιμή Πώλησης: 320.000€

Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.


---

Golden Visa

For Sale: 147 sq.m. Floor Apartment in Karampournaki, Thessaloniki – Ideal for Golden Visa (250000€ )

| Price: €320,000

Just 80 meters from the sea, in the highly sought-after and upscale area of Karampournaki — known for its safety, tranquility, and premium residential character — this bright, corner, and airy 147 sq.m. apartment is located on the 1st floor of a well-maintained 6-story building with a shared garden.

The property fully qualifies for the Greek Golden Visa under the €250,000 threshold applied to Thessaloniki, making it a perfect choice for foreign investors and families seeking residence rights in Greece.

Key Features

4 spacious bedrooms

Living room

Kitchen

Bathroom + WC

Internal storage room

Large wrap-around balconies

Sea & garden views

Central heating with natural gas

Security door

Tile & wooden flooring

Can be easily converted into two independent apartments


Why This Property Is Ideal for Golden Visa

Purchase price €320,000, above the required €250,000 threshold.

Premium location with strong demand from international investors.

Suitable for residential or professional use.

Excellent investment potential with the ability to split into two units, ensuring high rental income or resale value.

Close to the sea, city center, and airport — a top priority for Golden Visa applicants.


Ideal for:

✔ Families seeking residence permits
✔ Investors pursuing high-yield real estate
✔ Professional use
✔ Short-term & long-term rentals

Asking Price: €320,000

For more information or to schedule a viewing, please contact us.