Μεζονέτα Ηλιούπολη, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Ηλιούπολη, πλησίον Athens Metro Mall, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα, συνολικής επιφανείας 140 τ.μ., με χώρο αποκλειστικής χρήσης στην ταράτσα περίπου 10τμ. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο και 5ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας που θα αποπερατωθεί στα μέσα του 2025. Η πολυκατοικία διακρίνεται για το μοντέρνο σχεδιασμό της καθώς και για τα εξαιρετικής ποιότητας υλικά κατασκευής της τα οποία την κατατάσσουν στο επίπεδο Α+ ενεργειακής απόδοσης, χτισμένη με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές για αντισεισμική θωράκιση και ενεργειακή εξοικονόμηση. Ο κατασκευαστής έβαλε στο επίκεντρο της σκέψης του έργου του, την εξυπηρέτηση των σύγχρονων αναγκών μιας οικογένειας. Καλώς ήρθες, λοιπόν, στο νέο σου διαμέρισμα! Η μεζονέτα αποτελείται από δύο επίπεδα, με ανεξάρτητες εισόδους και εξόδους σε κάθε επίπεδο, με έκταση περίπου 80 τ.μ., στον 4ο όροφο και άλλα περίπου 60τ.μ. στον 5ο όροφο, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας. Ο 5ος όροφος είναι εσωτερική εσοχή και ο διάδρομός του βλέπει το καθιστικό του 4ου ορόφου. Στον 4ο υπάρχει ένα master υπνοδωμάτιο με άνοιγμα σε πίσω μπαλκόνι 4,5 τ.μ., το WC για τους επισκέπτες και η open plan κουζίνα με το ευρύχωρο καθιστικό στο οποίο υπάρχει ενεργειακό τζάκι και πρόσβαση στην μεγάλη βεράντα της πρόσοψης περίπου 17 τ.μ. Το επάνω επίπεδο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθώς και ένα άνετο μπάνιο με παράθυρο για τον φυσικό εξαερισμό του χώρου. Το ένα υπνοδωμάτιο έχει άνοιγμα προς στην μεγάλη βεράντα της πρόσοψης περίπου 17 τ.μ., ενώ το άλλο έχει άνοιγμα στο πίσω μπαλκόνι περίπου 4,5τ.μ. με υπέροχη θέα θάλασσα. Σε όλους τους χώρους τα δάπεδα είναι υπενδεδυμένα με πλακάκια μεγάλων διαστάσεων άριστης ποιότητας και υψηλής αντοχής. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο χώρος αποκλειστικής χρήσης που διαθέτει στην ταράτσα με επιφάνεια περίπου 10τμ. με πανοραμική ανεμπόδιστη θέα τόσο σε αστικό τοπίο όσο και σε θάλασσα. Το διαμέρισμα συνοδεύει αποθήκη στο υπόγειο 21,21τ.μ. και μία σκεπαστή θέση στάθμευσης στην πυλωτή, με πρόβλεψη φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Επιπλέον χαρακτηριστικά: 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας (μία στον 4ο και μία στον 5ο όροφο ), θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών, θέρμανση Φυσικού Αερίου με ατομικό λέβητα, προεγκατάσταση συναγερμού, δίκτυο δομημένης καλωδίωσης ethernet, υψηλής ποιότητας πριζοδιακοπτικό υλικό με smart home επιλογές, μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα θερμοδιακοπής βαρέως τύπου, για απόλυτη στεγάνωση και ηχοδιακοπή, με διπλούς υαλοπίνακες θερμοδιακοπής 4 εποχών, ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρικά ρολλά, θυροτηλεόραση με έγχρωμη οθόνη και δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας. Στα χαρακτηριστικά της πολυκατοικίας συγκαταλέγονται μεταξύ άλλων: Ανελκυστήρας με αυτόματο άνοιγμα στις πόρτες ο οποίος κατεβαίνει μέχρι το υπόγειο της πολυκατοικίας, κοινόχρηστοι χώροι με λευκό μάρμαρο Καβάλας και χαμηλό κόστος σε κοινόχρηστα λόγο των Φωτοβολταϊκών που υπάρχουν στην ταράτσα. Εν κατακλείδι το ακίνητο προσφέρει έναν υψηλού επιπέδου συνδυασμό άνεσης και λειτουργικότητας, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για την καθημερινή ζωή μιας οικογένειας. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Απόσταση Από: Στάση Μετρό Αγ. Δημητρίου: 150 m Athens Metro Mall: 250 m Σούπερ Μαρκετ: 200 m Τιμή: €750.000. ( Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)