Μεζονέτα νέο, πέμπτος όροφος, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Κωδικός ακινήτου: 85-8557 - Γλυφάδα Πυρνάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 20 τ.μ., κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, τριπλή ενέργεια, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2100 μέτρα απόσταση από μετρό 1900 μέτρα - Τιμή: 1.100.000 €
Αυτή η υπέροχη ρετιρέ μεζονέτα με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., βρίσκεται σε ένα σύγχρονο, πενταόροφο κτίριο υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή Πυρνάρι, στη Γλυφάδα.
Το κτίριο προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, καθώς ανήκει στην κατηγορία ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει σύγχρονα συστήματα κουφωμάτων βαρέως τύπου θερμοδιακοπής με διπλούς υαλοπίνακες και  εξωτερική θερμομόνωση πάχους 12εκ, εξασφαλίζοντας θερμική άνεση και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας για τους κατοίκους του.
Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (5ου και 6ου ορόφου) και προσφέρει μοναδική θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς το βουνό, η οποία δεν πρόκειται να κλείσει ποτέ.
Στο πρώτο επίπεδο (112 τ.μ.), οι ευρύχωροι χώροι περιλαμβάνουν το καθιστικό (με τζάκι), την τραπεζαρία, την κουζίνα, ενώ υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια (το ένα master) και δύο μπάνια. Στο δεύτερο επίπεδο (47 τ.μ.), θα βρείτε έναν μικρό καθιστικό χώρο, ένα μπάνιο και δύο ακόμη δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτιο, γραφείο, playroom, gym room, walk in closet ή ό,τι άλλο εξυπηρετεί τις ανάγκες των κατοίκων. Υπάρχουν επίσης βοηθητικοί χώροι 8 τ.μ.
Η κατοικία διαθέτει αρκετούς εξώστες, με τον κεντρικό εξώστη μπροστά από το σαλόνι να προσφέρει εξαιρετική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Κάθε υπνοδωμάτιο και η κουζίνα έχουν δικό τους εξώστη, ενώ η σοφίτα διαθέτει έναν εξώστη μπροστά από το καθιστικό, με μοναδική θέα προς τη θάλασσα. Επιπλέον, κάθε επίπεδο έχει ανεξάρτητη πρόσβαση στη σκάλα του κτιρίου και στον ανελκυστήρα.
Το κτίριο προσφέρει επίσης άριστη εργονομία και αισθητική, με υλικά υψηλής ποιότητας και υποστηρικτικές μελέτες φωτισμού και περιβάλλοντος χώρου. Διαθέτει κήπο 200 τ.μ. στο πίσω μέρος, δίνοντας αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος, ενώ οι επάνω όροφοι του κτιρίου έχουν απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.
Η μεζονέτα ενσωματώνει σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με αντλία θερμότητας και ψύξη με fan coil οροφής, ενώ κάθε χώρος (σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτια) διαθέτει αυτόνομους θερμοστάτες και μονάδες ψύξης, ώστε οι κάτοικοι να απολαμβάνουν την πλήρη αυτονομία και άνεση σε όλους τους χώρους, με σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας.
Επιπλέον, η μεζονέτα διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, μία αποθήκη 18,5 τ.μ. και ανεξάρτητη παροχή για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε κάθε θέση στάθμευσης.
Με την τοποθεσία να βρίσκεται σε νευραλγικό σημείο στην περιοχή Πυρνάρι, η απόσταση από το κέντρο της Γλυφάδας είναι μόλις 1,9 χλμ., όση και η απόσταση από τον σταθμό Μετρό Ελληνικό, ενώ η θάλασσα απέχει 2,1 χλμ.,  με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, όπως η Βουλιαγμένης.
Αυτό το κτίριο προσφέρει όχι μόνο εξαιρετική ποιότητα ζωής, αλλά και σύγχρονη αρχιτεκτονική με απαράμιλλη θέα, σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Γλυφάδας.

Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.