Μονοκατοικία βίλα Αμοργός, Θολάρια, Θολάρια, Αμοργός

ΑΜΟΡΓΟΣ, Θολάρια - Βίλα 235τμ σε οικόπεδο 8378τμ, 5 υ/δ, 4 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, κατασκευή 1997, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 6 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, οικιστική ζώνη. Εξαιρετικό ακίνητο με εκπληκτική ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο της Αιγιάλης και στην οροσειρά της Αμοργού! Μοναδικό ακίνητο 4ων επιπέδων στη θέση Μαύρο Βουνό, με προνομιακή θέα στο Αιγαίο και τα επιβλητικά βουνά περιμετρικά του κόλπου της Αιγιάλης. Προσφέρεται τόσο για εκείνους που ονειρεύονται να αποκτήσουν μια παραδοσιακή νησιώτικη βίλα, όσο και για την υλοποίηση επένδυσης στον τομέα της φιλοξενίας, στα πλαίσια της 2ης Προκήρυξης του Καθεστώτος Ενισχύσεων 'Ενίσχυση Τουριστικών Επενδύσεων' του αναπτυξιακού ν. 4887/2022, αφού το οικόπεδο παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο ενώ υπάρχει και σημα από τον ΕΟΤ. Η πρόσβαση στο πλήρως κλειστό κτήμα είναι δυνατή μόνο μέσω της κύριας εισόδου. Έχει δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην προετοιμασία των διαμορφωμένων κήπων, εκατέρωθεν του κτιρίου, και των υπαίθριων χώρων διαβίωσης, με πληθώρα καρποφόρων δέντρων και μικρό αμπέλι. Με τους πέτρινους τοίχους, τις ευρύχωρες βεράντες και τις χτιστές παγκάδες της, η βίλα προσφέρει μια εμπειρία ζωής σε έναν παράδεισο που περιβάλλεται από φυσική ομορφιά και γαλήνη - το ιδανικό μέρος για απόλυτη χαλάρωση στην Αμοργό. Ευρύχωρη και κομψά σχεδιασμένη, η ηλιόλουστη βίλα είναι χτισμένη σε οικόπεδο 4.220 τ.μ. με άπλετο υπαίθριο χώρο στάθμευσης εντός και εκτός του κτήματος και αποτελείται από: α) Υπόγειο 35τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, καθώς και μια γκαρσονιέρα προσωπικού -σαλόνι με καναπέ/κρεβάτι, kitchenette & 1 μπάνιο καθώς και βεράντα με χτιστές παγκαδες. β) Ισόγειο 59τ.μ. υπάρχει ένα εντελώς ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα με ενιαίο σαλόνι/τραπεζαρία/ κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο & 1 μπάνιο. γ) Στον 1ο όροφο 81τ.μ., υπάρχει το κυρίως σπίτι που διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με χτιστό τζάκι που οδηγεί σε μια τεράστια βεράντα 100τ.μ. περίπου, με πανοραμική θέα, το ήμισυ της οποίας είναι καλά προφυλαγμένο κάτω από χτιστές καμάρες. Επίσης διαθέτει άνετη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο που συμπληρώνουν το κυρίως σπίτι. δ.) Στον 2ο όροφο υπάρχουν 2 αυτόνομα διαμέρισμα όπου το ένα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο ενώ το 2ο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο αντίστοιχα με δικά τους μεγάλες βεράντες με την ίδια μοναδική & επιβλητική θέα. Στο ακίνητο προς πώληση, συμπεριλαμβάνεται παρακείμενο ξεχωριστό οικόπεδο εμβαδού 4.158 τ.μ. με δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας για σημαντικά επιπλέον τετραγωνικά, ανάλογα την χρήση. Αν και συνδεδεμένη με το κεντρικό δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης του νησιού, η βίλα περιλαμβάνει δεξαμενή αποθήκευσης βρόχινου νερού χωρητικότητας 60 κ.μ. Η ύπαρξη της δεξαμενής/ στερνας, σε συνδυασμό με την εγκατάσταση πιεστικού συγκροτήματος νερού, καθιστά το κτίριο αυτόνομο σε περίπτωση πτώσης της πίεσης ή ακόμη και διακοπή της υδροδότησης σε περιπτώσεις βλάβης ή επισκευής του δικτύου. Για την περαιτέρω μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος της βίλας, λειτουργούν μπόιλερ με αντλία θερμότητας, τα οποία περιορίζουν (ή και μηδενίζουν ανάλογα με τη χρήση) την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Τέλος, στο ακίνητο υπάρχει προεγκατάσταση για κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενώ όλα τα επίπεδα διαθέτουν ενεργειακά αποδοτικά κλιματιστικά. Σε απόσταση μόλις 15 λεπτών με τα πόδια από το γραφικό χωριό των Θολαρίων, με τις παραδοσιακές ταβέρνες και τα καλντερίμια του, η τοποθεσία επιτυγχάνει αβίαστα μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η αμμώδης παραλία της Λεβρωσσού με τα αλμυρίκια της, μία από τις ομορφότερες της Αμοργού, απέχει επίσης λίγα μόλις βήματα. Η κεντρική παραλία της Αιγιάλης, όπως διακρίνεται στις φωτογραφίες και αποτελεί την κυρίαρχη θέα από κάθε γωνιά του ακινήτου, βρίσκεται σε απόσταση 20 λεπτών με τα πόδια, μέσω ιδιωτικού μονοπατιού, ή 5 λεπτών οδικώς. Τέλος, η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην περιοχή του Όρμου, όπου βρίσκονται πληθώρα καφέ, ταβέρνες, super market, φαρμακείο, και πρωτοβάθμια φροντίδα υγείας. Στην ίδια περιοχή, το λιμάνι της Αιγιάλης, με δρομολόγια προς Πειραιά και τα γειτονικά νησιά των Κυκλάδων, καθ’όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέρει την δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης ή μετάβασης σε πρόσθετες υπηρεσίες και παροχές. Μια εξαιρετική επιλογή για να δημιουργήσετε το δικό σας καταφύγιο στο νησί του Απέραντου Γαλάζιου, αλλά και μια επένδυση υψηλής απόδοσης, καθώς η συγκεκριμένη τοποθεσία έχει ιδιαίτερα μεγάλη επενδυτική αξία.. Το ακίνητο δύναται να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, εντός 6μήνου από την απόκτηση του, με επιλογές σε υλικά και διάταξη γύρω από τις προσωπικές ανάγκες του νέου αγοραστή. Τιμή €1.640.000 (κωδ. 127462) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr