Μονοκατοικία Κάτω Πόρος, Λαππαίοι Ελλάδα, 74055, Κάτω Πόρος, Λάππα

Διώροφη Κατοικία προς Πώληση στον Κάτω Πόρο Ρεθύμνου Ανακαλύψτε αυτή τη γοητευτική διώροφη κατοικία με υπόγειο, που βρίσκεται στο γραφικό χωριό Κάτω Πόρος, κοντά στο όμορφο χωριό Επισκοπή στο Ρέθυμνο. Αυτή η ευρύχωρη κατοικία προσφέρει συνολική επιφάνεια 183,61 τ.μ. επί εμβαδού 316,82 τ.μ. οικόπεδου, μέσα στον παραδοσιακό οικισμό του χωριού. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Υπόγειο (46,92 τ.μ.): Περιλαμβάνει δύο μεγάλες αποθήκες που μπορούν να μετατραπούν σε χώρους πολλαπλών χρήσεων όπως ξενώνας, laundry room, playroom, ή χώρος γυμναστικής. Ισόγειο (102,27 τ.μ.): Διαθέτει ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία με ξυλόσομπα, ευρύχωρο σαλόνι και WC. Επιπλέον, υπάρχει ένας ανεξάρτητος ξενώνας με μεγάλο υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό WC, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Α' Όροφος (81,34 τ.μ.): Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το αποκορύφωμα αυτού του ορόφου είναι μια τεράστια βεράντα με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στο χωριό, τα βουνά και τη γύρω ύπαιθρο - ιδανική για χαλάρωση και διασκέδαση. Εξωτερικοί Χώροι: Το ακίνητο διαθέτει έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο με πλακόστρωτα μονοπάτια και έναν παραδοσιακό πέτρινο φράχτη, που ενισχύουν τη γοητεία και την ηρεμία του. Τοποθεσία: Αυτό το σπίτι συνδυάζει άψογα τη γοητεία του παραδοσιακού χωριού με την άνεση των σύγχρονων ανέσεων. Μόλις 10 χλμ. από την εκπληκτική αμμώδη παραλία της Επισκοπής, προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στη γαλήνια ύπαιθρο και τη ζωντανή παραθαλάσσια ζωή. Πλήρως επιπλωμένο & ευέλικτη χρήση: Το σπίτι πωλείται πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση χρήση. Είτε ψάχνετε για μόνιμη κατοικία, ένα καταφύγιο διακοπών ή μια προσοδοφόρα επένδυση σε τουριστικά καταλύματα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Σχετικά με τον Κάτω Πόρο: Ο Κάτω Πόρος είναι ένα γραφικό και ιστορικό χωριό του Δήμου Ρεθύμνης, σε ιδανική τοποθεσία 22 χλμ από την πόλη του Ρεθύμνου, μόλις 7 χλμ από το πολυσύχναστο χωριό Επισκοπή με την πλήρη γκάμα ανέσεων και μόλις 3 χλμ από τις μαγευτικές φυσικές πηγές της Αργυρούπολη, φημισμένη για την εκπληκτική ομορφιά τους. Βρίσκεται σε υψόμετρο 260 μέτρων στις βορειοανατολικές πλαγιές του όρους Άζωνας (560 μ.), ο Κάτω Πόρος είναι ένας παράδεισος φυσικής ομορφιάς, με καταπράσινα τοπία, συναρπαστικές σπηλιές και θέα που προκαλεί δέος. Σε κοντινή απόσταση, τα εντυπωσιακά φαράγγια προσφέρουν εξαιρετικά μονοπάτια πεζοπορίας μέσα από εντυπωσιακούς βράχους, πλούσια βλάστηση και άφθονες πηγές γλυκού νερού, καθιστώντας το ιδανικό προορισμό για τους λάτρεις της φύσης και τους λάτρεις της υπαίθρου. Το ίδιο το χωριό διατηρεί τον αυθεντικό κρητικό του χαρακτήρα, με γοητευτικά πετρόχτιστα σπίτια, δαιδαλώδη σοκάκια και μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο Κάτω Πόρος προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ηρεμίας, παράδοσης και γειτνίασης με μερικά από τα πιο αξιόλογα φυσικά θαύματα της Κρήτης, καθιστώντας τον ένα μαγευτικό μέρος για να αποκαλέσετε σπίτι ή να επισκεφθείτε. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.