Μονοκατοικία Επ. Οδός 2-Θεσσαλονίκης-Χορτιάτη, 570 10 Χορτιάτης, Κέντρο, Χορτιάτης

Βιοκλιματική μονοκατοικία στο Χορτιάτη Πρόκειται για μία νέα βιοκλιματική μονοκατοικία 235 μ2, έτος κατασκευής 2016 που σχεδιάστηκε με σκοπό να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία της οικογένειας. από έμπειρη Αρχιτέκτονα η οποία είναι και η ιδιοκτήτρια του σπιτιού Η κατασκευή και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι άριστης ποιότητας και υπάρχουν φωτογραφίες από όλα τα στάδια κατασκευής, καθώς και όλα τα στοιχεία για την ποιότητα των υλικών κατασκευής. Βρίσκεται σε εκτός σχεδίου εντός ζώνης περιοχή στο Χορτιάτη, με άμεση πρόσβαση στην κεντρική επαρχιακή οδό, 60μ από στάση ΟΑΣΘ, σε ήσυχη γειτονιά με ανεμπόδιστη θέα, περίπου 400μ απόσταση πριν να φτάσουμε στον Χορτιάτη. Το σπίτι σχεδιάστηκε σύμφωνα με τις βασικές αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού εκμεταλλευόμενο την θέση του και έχει προσανατολιστεί απόλυτα στον άξονα Β/Ν. Αυτό σημαίνει ότι η κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση είναι μικρή, ενώ το καλοκαίρι έχει μηδενική ανάγκη κλιματισμού ακόμα και στους καύσωνες 2024. Υπάρχει παροχή για κλιματιστικό αλλά δεν χρειάστηκε ποτέ να τοποθετηθεί. Λειτουργεί εγκατάσταση φυσικού αερίου με δύο αυτόνομα κυκλώματα θέρμανσης (2 θερμοστάτες) αυτονομία θέρμανσης για κάθε όροφο. Ο κήπος έχει επιφάνεια 1 στρέμμα και αποτελείται από καλλωπιστικά φυτά με χρώματα για κάθε εποχή και δέντρα τα οποία διαλέχτηκαν με σεβασμό στην βιοποικιλότητα της περιοχής. Σημαντικό στοιχείο είναι τα καρποφόρα δέντρα (κερασιές, μηλιά, κυδωνιά, δαμασκηνιά, βυσινιά, φραμπουάζ, συκιά, 5 εξαιρετικές ποικιλίες επιτραπέζιου σταφυλιού) και λαχανόκηπος για αυτούς που αγαπούν τη ζωή στη φύση και την αυτάρκεια σε αγνά προϊόντα. (Θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακο τζάκι, Κουφώματα αλλουμινίου ηλεκτρ. βαφής με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς ανακλαστικούς υαλοπίνακες, πιστοποιημένα για αεροστεγανοτητα και συντελεστη θερμοαγωγιμότητας (λ), εξωτερικό τοιχο πάχους 36εκ. θερμομονωμένο, ενεργειακο πιστοποιητικό Β+, με εσωτερική πρόσβαση-έξοδο στην σκεπή). Οι χώροι του σπιτιού: ΙΣΟΓΕΙΟ 90μ2 Μεγάλο καθιστικό-τραπεζαρία με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό με εξωτερική ξύλινη πέργκολα, ενεργειακό τζάκι, wc με ντους, μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία και μπαλκόνι στεγασμένο και βοηθητική πόρτα εισόδου. Δάπεδο με επίστρωση από μεγάλης διάστασης πορσελανάτο πλακίδιο. ΟΡΟΦΟΣ 57 μ2 Τρία μεγάλα υπνοδωμάτια (το ένα από αυτά έχει δικό του wc) και ένα μπάνιο. Επίστρωση δαπέδου από ξύλο δρυός. Δύο υπέροχης θέας μπαλκόνια στεγασμένα και προστατευμένα. ΥΠΟΓΕΙΟ 88 Μ2 Υπάρχει εγκατάσταση wc, λέβητοστάσιο και δύο χώροι με εγκατάσταση τζακιού. Η τελική επίστρωση δεν εχει ολοκληρωθεί συνεπώς υπάρχει δυνατότητα επιλογής τελειωμάτων. Διαθέτει επαρκή φυσικό φωτισμό και αυτόνομη είσοδο για να διαμορφωθεί συμφωνα με τις ανάγκες του νεου ιδιοκτητη. Εντός του οικοπέδου με την σημερινή διαμόρφωση μπορούν να παρκάρουν δύο με τρία ΙΧ ενώ έξω από το οικόπεδο υπάρχει εσοχή για δυο ΙΧ επισκεπτών. Υπάρχει πρόβλεψη για αλλαγή διαρρυθμίσεων έτσι ώστε να χωριστεί εύκολα σε δύο σπίτια με αυτονομία ή ένα σπίτι και αυτόνομο χώρο γραφείου, επαγγελματικο χώρο κλπ. Το σπίτι νοικιάζεται ήδη στην περίπτωση που υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον.