Γραφείο προς Πώληση

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Γραφείο 60τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-πατάρι, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Γ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, με εξοπλισμό, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, εξαερισμός, επενδυτικό. Πωλείται χώρος γραφείου ή κατοικίας, πολυτελώς ανακαινισμένος το 2024. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Διαθέτει μεγάλη βιτρίνα και πατάρι και καλύπτει άνετα τη δυνατότητα κατοικίας για 2 άτομα. Το ακίνητο αποτελείται από χώρο γραφείου στο Ισόγειο και πολυτελή κατοικία στο Υπόγειο, με σύστημα εξαερισμού Α++ και δεύτερη έξοδο. Ιδανικό για χρήση τόσο ως γραφείο όσο και ως κατοικία (νόμιμη σύνδεση Ισογείου με Υπόγειο, με εσωτερική σκάλα). Ισόγειο 16 τμ, Πατάρι 5 τμ και Υπόγειο 39 τμ. Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο της Αθήνας, κοντά στο Κολωνάκι και σε όλα τα μέσα συγκοινωνίας. Διαθέτει κλιματισμό Α+++, ηλεκτρικά ρολά, ταχυθερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, φίλτρο νερού, Αποτελείται από ένα καθιστικό στο Ισόγειο και στο Υπόγειο μία κρεβατοκάμαρα, κουζίνα, αποθήκη και μπάνιο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Σύγχρονο πολυτελές disign κατάλληλο για δικηγορικό γραφείο, συμβολαιογραφικό, μεσιτικό, κλπ., ενώ συνδυάζει ιδανικά επαγγελματικό χώρο με ενσωματωμένη κατοικία. Επίσης, αποτελεί και μια πολύ καλή επένδυση για βραχυχρόνια μίσθωση, με απόδοση 7%. Ιδανικό για GOLDEN VISA, διότι μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία. Τιμή €180.000 (κωδ. 114192) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr