Οικόπεδο προς Πώληση

Το οικόπεδο είναι γωνιακό, επίπεδο και βρίσκεται εκτός οικισμού, με άμεση και εύκολη πρόσβαση σε δίκτυα ηλεκτροδότησης και υδροδότησης. Διαθέτει δύο προσόψεις, 161 μέτρων και 69 μέτρων, σε Αγροτική Οδό με κυμαινόμενο πλάτος από 4 έως 10,5 μέτρα, εξασφαλίζοντας άνετη προσβασιμότητα και λειτουργικότητα για κάθε χρήση.

Η τοποθεσία προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στο διάσημο βουνό του Σταυρού, την θάλασσα και την καταπράσινη ύπαιθρο, καθιστώντας το ιδανικό για οικιστική ή επαγγελματική ανάπτυξη.

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ

- Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία : 264.82
- Μέγιστη κάλυψη 10%
- Πλάγιες αποστάσεις από όρια 15,00 μ
- Μέγιστο ύψος κτιρίου 7,50 μ + 1,20 μ λόγω στέγης
- Αριθμός ορόφων δυο (2).

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 1 χιλιόμετρο από το κέντρο του οικισμού Χωραφακίων, όπου είναι διαθέσιμες όλες οι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, βενζινάδικο, φαρμακείο, σχολεία, νηπιαγωγείο, ταβέρνες, καφέ κ.ά., εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα.

Η τοποθεσία του προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, με την παραλία Τερσανά και Σταυρού να απέχουν μόλις 2,5 χιλιόμετρα και την παραλία Καλαθά 2,7 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το Αεροδρόμιο Χανίων είναι 7,6 χιλιόμετρα, ενώ το λιμάνι της Σούδας βρίσκεται 14,4 χιλιόμετρα μακριά και το κέντρο της πόλης των Χανίων μόλις 12,3 χιλιόμετρα.

Ο οικισμός των Κουνουπιδιανών, σε απόσταση μόλις 5,5 χιλιομέτρων, προσφέρει πλήρη υποδομή και υπηρεσίες, όπως σχολεία, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η περιοχή συνδέεται με τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ προς την πόλη των Χανίων, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στην πόλη.