Μονοκατοικία 350 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Καστρί, Νέα Ερυθραία

Πωλείται μεζονέτα 350 τ.μ, με πισίνα σε ήσυχη γειτονιά της Πολιτείας (Νέα Ερυθραία). Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, τα οποία συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας. Μπαίνοντας από το ισόγειο (100 τ.μ.) συναντάμε το καθιστικό με τζάκι, ένα χώρο γραφείου με μπάνιο ή 1 master bedroom. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το γκαράζ του ακινήτου, με 2 θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη. Στο κύριο επίπεδο της μεζονέτας που βρίσκεται στον 1ο όροφο, συναντάμε τα 2 ευρύχωρα και φωτεινά σαλόνια με τζάκι και την μπροστινή βεράντα με θέα. Η τραπεζαρία καθώς και η κουζίνα βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο και έχουν πρόσβαση στον αποκλειστικής χρήσης κήπο όπου βρίσκεται και η πισίνα. Στον 2ο όροφο, βρίσκονται τα 4 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 2 master bedrooms) και 1 μπάνιο. Στη σοφίτα, θα συναντήσουμε 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και το χώρο πλυντηρίου. Μια μεζονέτα ιδανική, για οικογένεια που έχει όρεξη να την ανακαινίσει προκειμένου να την φέρει εκσυγχρονίσει. Μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε! *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η Πολιτεία θεωρείται ένα εύπορο προάστιο τοποθετημένο στους πρόποδες του πευκοδάσους της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Η Πολιτεία είναι μια αυστηρά κατοικημένη περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται να λειτουργούν στην περιοχή καταστήματα λιανικής, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές επιχειρήσεις. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πολιτεία είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονία με τη φύση. Εκεί, συναντάς μεγάλες, πολυτελής βίλες, ενώ είναι η κατοικία πολλών ξένων που διαμένουν και εργάζονται στην Αθήνα όπως επίσης και μερικών από τις πιο ισχυρά επιχειρηματικές και ναυτιλιακές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι είναι αποκλειστικά μέλη σε αθλητικά κλαμπ, όπως το Πολιτεία Tennis Club. Τα ξενόγλωσσα σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα καθώς εξυπηρετούνται από πολλά σχολικά λεωφορεία Προσβασιμότητα: Η Πολιτεία συνδέεται πολύ καλά με την Κηφισιά, που είναι ο πλησιέστερος εμπορικός κόμβος, και με την υπόλοιπη Αθήνα. Η κοντινή του απόσταση από την εθνική οδό προσφέρει τη δυνατότητα για γρήγορες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Αθήνας και πάντα θα είναι πόλος έλξης επενδύσεων σε ακίνητα.