Μονοκατοικία Μακρυγιάννη 6, 211 00, Ναύπλιο, Κέντρο, Ναύπλιο

Κωδικός ακινήτου: 583285 - Ναύπλιο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ. σε οικόπεδο 160 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2012 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σοφίτα, Roof Garden, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 50 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 165000 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 €
Η κατοικία είναι μεζονέτα, με συνολική επιφάνεια 350 τ.μ. σε οικόπεδο 160 τ.μ. (στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 63 τ.μ).
Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες και 5 μπάνια. Αυτή η κατανομή επιτρέπει άνετη διαμονή για μια μεγάλη οικογένεια ή για χρήση από πολλαπλούς ενοίκους.
Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 2012, ενώ η ενεργειακή κλάση του είναι Β, πράγμα που σημαίνει ότι είναι αρκετά αποδοτικό ενεργειακά, αλλά έχει περιθώρια βελτίωσης σε σχέση με νεότερες κατασκευές.
Λειτουργικότητα και Εγκαταστάσεις:
Η θέρμανση είναι ατομική (πετρέλαιο) και διατίθεται θέρμανση ανα επίπεδο, που προσφέρει ανεξαρτησία σε κάθε όροφο και βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους χώρους.
Υπάρχει ανελκυστήρας και πρόσβαση ΑΜΕΑ, γεγονός που καθιστά την κατοικία προσβάσιμη και άνετη για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Η κατοικία διαθέτει κουφώματα ενεργειακά, που προσφέρουν καλό θερμοηχομονωτικό αποτέλεσμα και συμβάλλουν στη μείωση των ενεργειακών απωλειών.
Οι μαρμάρινες επιφάνειες (στα δάπεδα) προσδίδουν έναν αίσθημα πολυτέλειας και ανθεκτικότητας.
Η πόρτα θωρακισμένη και οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν ασφάλεια και λειτουργικότητα, ενώ οι ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler εξασφαλίζουν ζεστό νερό όλο το χρόνο.
Υπάρχει μικρός κήπος και Roof Garden, που προσφέρουν εξωτερικό χώρο για αναψυχή ή φύτευση.
Το παρκινγκ (εξωτερικό) και η αποθήκη 10 τ.μ. παρέχουν άφθονο χώρο για αποθήκευση και στάθμευση οχημάτων.
Τα μπαλκόνια των 60 τ.μ. και η ανοιχτωσιά ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας.
Ο χώρος διαθέτει διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, οι οποίες βελτιώνουν την άνεση και την ενεργειακή απόδοση.
Η κατοικία είναι κοντά στη θάλασσα (1000 μέτρα), προσφέροντας θέα στη θάλασσα και εξαιρετική τοποθεσία.
Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο κι εξοπλισμένο με ποιοτικά αντικείμενα, όπως ακριβώς παρουσιάζεται στις φωτογραφίες. 
Υπεύθυνος Ακινήτου: Σπύρος Γαλάνης - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό(whatsApp / viber): +30 6938 610 422 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ.Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - galanis@argolida-realestate.com
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.