Διαμέρισμα Νησιά Αργοσαρωνικού, Σπέτσες, Κέντρο, Κέντρο, Σπέτσες

ΣΠΕΤΣΕΣ – ΠΑΡΑΘΑΛΛΑΣΙΟ ΠΑΛΙΟ 2ΟΡΟΦΟ ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ – ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ (Πρόκειται για το μοναδικό διαθέσιμο προς πώληση οροφοδιαμέρισμα παλιού αρχοντικού, που υπάρχει σε ολόκληρο το νησί των Σπετσών, πάνω στον παραθαλάσσιο δρόμο και με μοναδική θέα προς την θάλασσα). ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α΄ ΟΡΟΦΟΥ (198,90 τ.μ.) ΜΕ ΣΟΦΙΤΑ (12,90 τ.μ.), ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 211,80 τ.μ. Κέντρο, Σπέτσες (Νησιά Αργοσαρωνικού) Στις Σπέτσες, στο πανέμορφο αρχοντικό και ιστορικό νησί του Αργοσαρωνικού, και ειδικότερα στο ομορφότερο κεντρικό σημείο του νησιού, πάνω στον παραλιακό δρόμο για το Παλιό Λιμάνι, σε μικρή απόσταση από την Ντάπια, πάνω στην κεντρική πλαζ, στην περιοχή του Αγίου Μάμμα, διατίθεται προς πώληση ο 1ος όροφος ευρύχωρου παραθαλάσσιου παλιού 2όροφου αρχοντικού, με εξ αδιαιρέτου συμμετοχή αλλά όχι χρήση σε περιβόλι, με μεγάλες βεράντες και με καταπληκτική θέα στην θάλασσα, και προς όλο το νησί και τις απέναντι ακτές της Πελοπονήσου. Λεπτομέρειες ακινήτου Περιγραφή - Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί τον 1ο όροφο παλαιού, πέτρινου και παραδοσιακού Σπετσιώτικου αρχοντικού 2 επιπέδων. Ειδικότερα, πωλείται ο άνω όροφος (1ος) συνολικής επιφάνειας 211,80 τ.μ. - εκ των οποίων οροφοδιαμέρισμα εμβαδού 198,90 τ.μ. και σοφίτα εμβαδού 12,90 τ.μ. Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο χωλ – σαλόνι, 5 Υ/Δ, 1 κουζίνα, 1 λουτρό, 1 WC και βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο. Διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε μια μικρή σοφίτα 12,90 τ.μ., η οποία βλέπει σε μικρή απομονωμένη βεράντα, ενσωματωμένη στην στέγη του κτιρίου, με εκπληκτική, απεριόριστη θέα προς τις απέναντι ακτές της Πελοπονήσου, τον Δοκό και την Ύδρα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 647,49 τ.μ. επί του παραλιακού δρόμου, εφαπτόμενο της θάλασσας, μόλις 15 μέτρα από την κεντρική αμμώδη παραλία του Αγίου Μάμα και περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, μακριά από το κεντρικό λιμάνι των Σπετσών και την Ντάπια. - Το συγκεκριμένο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, το οποίο είναι πολεοδομικά πλήρως τακτοποιημένο, αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 35% εξ αδιαιρέτου στο όλο οικόπεδο και στους κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους του όλου ακινήτου. Ωσόσο δεν διαθέτει χρήση στα 2 περιβόλια που βρίσκονται εντός του συγκεκριμένου οικοπέδου. - Η πρόσβαση γίνεται από μεγάλη μαρμάρινη εξωτερική σκάλα. - Διαθέτει 2 βεράντες, ως εξής: o Μπροστινή μεγάλη βεράντα, εμβαδού 22 τ.μ. περίπου, στην οποία βλέπουν τα 3 από τα 5 υπνοδωμάτια – η συγκεκριμένη βεράντα βλέπει στον παραλιακό δρόμο, στην θάλασσα – πλαζ Αγίου Μάμα -, και σε απόσταση 400 – 500 μέτρων περίπου, στον κεντρικό μώλο του νησιού, την ευρύτερη περιοχή της Ντάπιας, καθώς και στην πλατεία του φημισμένου ξενοδοχείου ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΟΝ. o Πλαινή μικρότερη βεράντα, στην οποία καταλήγει η μαρμάρινη εξωτερική σκάλα – η συγκεκριμένη βεράντα βλέπει στον παραλιακό δρόμο και στην θάλασσα – πλαζ Αγίου Μάμα. - Η βορεινή πλευρά του σπιτιού διαθέτει καταπληκτική θέα προς την θάλασσα, και στις απέναντι ακτές της Πελοπονήσου, και ειδικότερα στην Κόστα και την φημισμένη περιοχή του Αγίου Αιμιλιανού. Στην βορεινή πλευρά του σπιτιού βλέπουν 2 μεγάλα πλαινά παράθυρα του 1 υπνοδωματίου, καθώς επίσης και τα παράθυρα του μπάνιου και της κουζίνας. - Μέσω μικρής σοφίτας, υπάρχει πρόσβαση σε μικρή απομονωμένη ταράτσα στην στέγη, η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα τόσο στις απέναντι ακτές της Πελοποννήσου, όσο και στην θάλασσα μέχρι την Ύδρα. Ιστορία του ακινήτου Το συγκεκριμένο παλιό αρχοντικό, ηλικίας 200 περίπου ετών, ανήκε αρχικά στην ιστορική ναυτική οικογένεια ΛΕΩΝΙΔΑ, η οποία είχε συμβάλει ενεργά στον εθνικοαπελευθερωτικό αγώνα του 1821, και στην οποία είχε παραχωρηθεί από το νεοσύστατο ελληνικό κράτος, ως ανταμοιβή για τις υπηρεσίες που είχαν προσφέρει στον Αγώνα. Από την οικογένεια ΛΕΩΝΙΔΑ, το συγκεκριμένο αρχοντικό αγοράστηκε από την γιαγιά των σημερινών συνιδιοκτητών, γύρω το 1897, για να αποτελέσει μόνιμη κατοικία της οικογένειας - Έλληνες αιγυπτιώτες - η οποία το 1897 αποφάσισε να επιστρέψει για μετεγκατάσταση στην Ελλάδα, επιλέγοντας το πανέμορφο νησί των Σπετσών. (Στο συγκεκριμένο παλιό αρχοντικό σώζονται μέχρι σήμερα παλαιά έπιπλα μεγάλης αξίας, όπως π.χ. αυθεντική βιεννέζικη τραπεζαρία, κλπ.) Με το πέρασμα των χρόνων, το συγκεκριμένο αρχοντικό αποτελούσε αντικείμενο ενοικίασης από την οικογένεια των ιδιοκτητών τουλάχιστον για τα τελευταία 90 - 100 χρόνια. Κατά καιρούς σε αυτό έχουν μείνει - κάνοντας τις καλοκαιρινές τους διακοπές - επώνυμες προσωπικότητες όπως ο νομπελίστας ποιητής Οδυσσέας Ελύτης, και η μοναδική ηθοποιός Μελίνα Μερκούρη. Από τις βεράντες του σπιτιού, ο επισκέπτης μπορεί να παρακολουθήσει πολύ άνετα όλες τις αθλητικές & πολιτιστικές εκδηλώσεις που γίνονται κάθε χρόνο στο νησί, και ειδικότερα: - τις εκδηλώσεις της ρεγγάτας - ιστιοπλοικού ράλλυ - κάθε χρόνο τον Ιούνιο - τις εκδηλώσεις των αγώνων τριάθλου (κολύμβηση - ποδηλασία - τρέξιμο) ΣΠΕΤΣΑΘΛΟΝ - κάθε χρόνο τον Μάιο - τις εκδηλώσεις της φημισμένης ΑΡΜΑΤΑΣ - κάθε χρόνο στο 1ο 15νθήμερο του Σεπτεμβρίου