Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Κωδικός ακινήτου: 1-656-Κυψέλη.
ΠΩΛΕΙΤΑΙ
Μοναδικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, 108 τ.μ., μέρος διπλοκατοικίας, σε ένα από τα πιο ιστορικά και γραφικά σημεία της Κυψέλης, από τις πρώτες περιοχές αστικής ανάπτυξης της πόλης.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1936, συνδυάζει την κλασική νεοκλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονη ανακαίνιση, η οποία ολοκληρώθηκε το 2019, διατηρώντας τα αυθεντικά στοιχεία της εποχής.
Ο χώρος διαθέτει εντυπωσιακό ύψος, ξύλινα πατώματα σε σαλόνι και υπνοδωμάτια και τα χαρακτηριστικά ζωγραφισμένα κεραμικά πλακάκια σε διαδρόμους και άλλους κοινόχρηστους χώρους, προσφέροντας μία αίσθηση μοναδικής γοητείας και ιστορίας.
Η διάταξη του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά λειτουργική: Στην είσοδο συναντάμε έναν ευρύχωρο τετραγωνισμένο χώρο υποδοχής, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο. Στην αριστερή πλευρά του διαμερίσματος βρίσκονται οι χώροι διημέρευσης: σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, ενώ δεξιά βρίσκονται τα δύο άνετα υπνοδωμάτια, που οδηγούνται σε μπαλκόνι, καθώς και το μπάνιο.
Το διαμέρισμα έχει δικαίωμα 50% στο 180 τ.μ. οικόπεδο και αποκλειστική χρήση ταράτσας με δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 8 τ.μ. Επιπλέον, υπάρχει μία ακόμα αποθήκη στο πλατύσκαλο έξω από την είσοδο του διαμερίσματος. Ο εξοπλισμός του διαμερίσματος περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δικό του λέβητα, κλιματιστικά inverter, διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση και πόρτα ασφαλείας.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, μόλις 250 μέτρα από την Πλατεία Κυψέλης και 400 μέτρα από την Πατησίων, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Αξιοσημείωτο είναι ότι από το 2021 έχουν ξεκινήσει οι εργασίες για την κατασκευή τριών σταθμών μετρό στη γραμμή 4 στην Κυψέλη, με ολοκλήρωση προγραμματισμένη για το 2029, κάτι που προσφέρει μελλοντική αξία στην περιοχή.
Μία εξαιρετική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση σε μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας.
Τιμή: 350.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης.
Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διέυθυνση του ακινήτου. 

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α