Μεζονέτα Ανεμόμυλων, Πυλαία-Χορτιάτης 57010, Κέντρο, Χορτιάτης

Πωλείται Μονοκατοικία 250 τ.μ. στον Χορτιάτη – Ιδανική για Μόνιμη Κατοικία ή Επενδυτική Εκμετάλλευση! Η μονοκατοικία βρίσκεται στον Χορτιάτη, μόλις 1 χλμ. από το κέντρο και την αγορά του χωριού, σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές περιοχές, περιτριγυρισμένη από καταπράσινο τοπίο. Το ακίνητο, με μοναδική θέα στο φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία, αλλά και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Με συνολική επιφάνεια 250 τ.μ. και σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων γεμάτο δέντρα, αυτή η μονοκατοικία δεν είναι μόνο μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, αλλά και μια πολύ καλή επενδυτική κίνηση. Η περιοχή του Χορτιάτη είναι δημοφιλής τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για εξοχικές κατοικίες, ενώ η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb ή ξενώνες. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική Επιφάνεια: 250 τ.μ. σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Δομή Κατοικίας: Δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα των 100 τ.μ. το καθένα και υπόγειος χώρος (αποθήκη) 50 τ.μ. Υλικά Κατασκευής: Πέτρινα και ξύλινα δάπεδα, μασίφ ξύλινες πόρτες και παράθυρα, διπλά τζάμια και τζάκι. Αναλυτική Περιγραφή: Ισόγειο (100 τ.μ.): Ανοικτός και ευρύχωρος χώρος με σαλοκουζίνα. 3 άνετα υπνοδωμάτια. Μπάνιο και WC. Πέτρινα και ξύλινα δάπεδα Καρύστου. Μπαλκόνι με εξαιρετική θέα στην περιοχή. 1ος Όροφος (100 τ.μ.): Σαλοκουζίνα, μς τζάκι. 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Παραδοσιακά ξύλινα και πέτρινα δάπεδα. Υπόγειος Χώρος (50 τ.μ.): Αποθήκη με WC. Δεξαμενές νερού και πετρελαίου για αυτονομία. Δυνατότητα για κατασκευή τζακιού ή άλλης αναγκαίας υποδομής. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά:, Ασφαλείς μασίφ ξύλινες πόρτες. Δυνατότητα τοποθέτησης συστήματος θέρμανσης. Διατίθεται με ή χωρίς επίπλωση. Οικόπεδο & Περιβάλλον: Έκταση: 2 στρέμματα, ιδανικά διαμορφωμένα με φυσική βλάστηση. Φυτεύσεις: Έλατα, πλατάνια, κερασιές, αριζόνες και άλλες καλλιέργειες προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό κάλλος. Δεξαμενή νερού 4 κ.μ. με αυτόματο σύστημα ποτίσματος για εξοικονόμηση χρόνου και ενέργειας. Τοποθεσία και Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο κοντά στο κέντρο του Χορτιάτη, ενώ η περιοχή φημίζεται για την εύκολη πρόσβασή της σε σχολεία, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες. Με την τοποθεσία του να συνδυάζει την ηρεμία του φυσικού τοπίου με την κοντινότητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, είναι ιδανικό για κατοίκους που επιθυμούν να ζουν κοντά στην πόλη, αλλά σε ένα πιο ήσυχο και πράσινο περιβάλλον. Η περιοχή αυτή είναι ιδανική και για επενδυτικές κινήσεις, όπως ενοικιάσεις μέσω Airbnb, λόγω της δημοτικότητας του Χορτιάτη και της κοντινότητάς του σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και την Θεσσαλονίκη. Η δυνητική ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην περιοχή είναι υψηλή, προσφέροντας εξαιρετική απόδοση επένδυσης. Ιδανικό Για: Μόνιμη κατοικία για οικογένειες που αναζητούν ευρυχωρία, ηρεμία και φυσικό περιβάλλον. Εξοχική κατοικία με μοναδική θέα στη φύση και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Επενδυτική εκμετάλλευση, ιδανικό για Airbnb ή ξενώνα. Δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή συγκατοίκηση. Σημείωση: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.

---

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.