Οικόπεδο προς Πώληση

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΝΑ251L Οικόπεδο στο Ναύπλιο με Άδεια Οικοδομής για Δύο Κατοικίες | 11.188 τ.μ. | Άρια, Ναύπλιο ΑΝΑΛΥΣΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΩΝ Οικόπεδο εμβαδού 11.188 τ.μ. στη θέση «Γαριόζη» στην Άρια, Ναυπλίου. Πρόκειται για επίπεδη έκταση, οριοθετημένη με μεταλλική περίφραξη, με ανοιχτή θέα στον ορίζοντα. ΔΟΜΗΣΗ & ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΔΕΙΑΣ Το ακίνητο διατίθεται με ισχύουσα άδεια οικοδομής για την κατασκευή δύο ανεξάρτητων κατοικιών συνολικού εμβαδού η κάθε μία 240τ.μ.. Η καθεμία κατοικία με 119,93 τ.μ. κύριους χώρους και επιπλέον 119,93 τ.μ. βοηθητικούς χώρους υπογείου, συμπεριλαμβανομένου κλειστού χώρου στάθμευσης. Περιγραφή Κατοικιών Κάθε κατοικία περιλαμβάνει: -Ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με πρόσβαση σε μεγάλο, σκεπαστό γωνιακό μπαλκόνι και επιπλέον πίσω μπαλκόνι. -Ξεχωριστή κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι. -Χωλ. -3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει en suite μπάνιο με ντουζιέρα και όλα πρόσβαση σε μπαλκόνι. -1 λουτρό -Εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο. Υπόγειο (ανά κατοικία): -Κλειστός χώρος στάθμευσης. -Λεβητοστάσιο (13 τ.μ.). -3 ανεξάρτητες αποθήκες συνολικού εμβαδού 58,81 τ.μ. Εξωτερικοί Χώροι -Οικόπεδο 11.188 τ.μ. με μεγάλο κήπο και περιμετρική διαμόρφωση. -3 θέσεις στάθμευσης ανά κατοικία. -Δυνατότητα διαμόρφωσης για πισίνα, κήπο και BBQ, κλπ. ΙΔΑΝΙΚΟΤΗΤΑ Το ακίνητο είναι ιδανικό για την ανάπτυξη εξοχικών ή μόνιμων κατοικιών, τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς (τουριστική εκμετάλλευση, βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση) καθώς βρίσκεται στο Ναύπλιο. Δυνατότητα συνεργασίας με κατασκευαστική για αποπεράτωση του έργου. ΕΝΕΡΓΉ ΠΑΡΑΓΩΓΉ Το ακίνητο περιέχει 235 ελαιόδεντρα ποικιλίας «Κορωνέικη», καθώς και άλλα οπωροφόρα δέντρα. Είναι αρδευόμενο με σύστημα τεχνητής βροχής, με νερό από ιδιωτική γεώτρηση, και έχει δικαίωμα άρδευσης από το κρατικό νερό του «Ανάβαλου». Επιπλέον, υπάρχει αναμονή για σύνδεση με το κεντρικό σύστημα αποχέτευσης της πόλης και τον βιολογικό καθαρισμό, καθώς και ενεργή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το οικόπεδο βρίσκεται στην Άρια, Ναυπλίου, μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή που προσφέρει ηρεμία, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Ναυπλίου και τις κοντινές παραλίες. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ 3,5 χλμ (5 λεπτά) από το κέντρο του Ναυπλίου. 7,4 χλμ (12 λεπτά) από την παραλία Καραθώνα. 135 χλμ (1 ώρα και 45 λεπτά) από την Αθήνα. Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Υπεύθυνος Ακινήτου Γιώργος Αθηναίος | giorgos@propertyshop.gr | 6944806400 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr