Τριάρι πρώτος όροφος, Νέα Ελβετία, Βύρωνας

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ - Διαμέρισμα 86τμ, 2 υ/δ, 1ος, κατασκευή 1976, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας. Διαμέρισμα 86 τ.μ. στην Καισαριανή, 2 υ/δ, 1ος όροφος Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 86 τ.μ. στην περιοχή της Καισαριανής, ιδανικό για ζευγάρι ή οικογένεια. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο κτιρίου κατασκευής 1976 και διαθέτει σαλονι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο είναι εσωτερικό αλλά πολύ φωτεινό, με βεράντες και τέντες που προσφέρουν άνεση και προστασία από τον ήλιο. Η είσοδος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και ενεργειακή κλάση Ε, γεγονός που απαιτεί μικρές αναβαθμίσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Τα κουφώματα είναι διπλά τζάμια που βελτιώνουν τη μόνωση και μειώνουν τον θόρυβο. Τα πατώματα είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου, προσφέροντας καλή αισθητική και αντοχή στον χρόνο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί με τη βεράντα, λειτουργική κουζίνα και δύο άνετα υπνοδωμάτια, ενώ το μπάνιο εξυπηρετεί όλη την οικογένεια. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για κατοίκηση αλλά και για επένδυση προς ενοικίαση, με δυνατότητα ανακαίνισης ή μικρών παρεμβάσεων ώστε να εκσυγχρονιστεί η κουζίνα και το μπάνιο ή να προστεθούν στοιχεία εξοικονόμησης ενέργειας. Η περιοχή της Καισαριανής προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής με πράσινο και γειτονικό χαρακτήρα. Βρίσκεται στους πρόποδες του Υμηττού και είναι γνωστή για το περιαστικό Άλσος της Καισαριανής και την ιστορική Ιερά Μονή, που προσφέρουν χώρους για περίπατο, άθληση και απολαυστικές βόλτες στη φύση. Στην περιοχή λειτουργούν σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικοί σταθμοί, ιατρικά κέντρα και φαρμακεία, ενώ υπάρχουν πολλές επιλογές για ψώνια καθημερινότητας σε μικρά καταστήματα και σούπερ μάρκετ. Η συγκοινωνία είναι καλή προς το κέντρο της Αθήνας με λεωφορεία και εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ κοντινές στάσεις και κόμβοι επιτρέπουν γρήγορη σύνδεση με άλλα προάστια. Η γειτονιά διατηρεί την αίσθηση κοινότητας, με καφετέριες, φούρνους και εστιατόρια όπου συχνάζουν οικογένειες και ντόπιοι, προσφέροντας ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Επιπλέον υπάρχουν χώροι αναψυχής και αθλητισμού, πάρκα για παιδιά και εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες της οικογένειας. Το ακίνητο αποτελεί μία πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν σπίτι σε ήσυχη αλλά προσβάσιμη περιοχή της Αθήνας, με δυνατότητες αναβάθμισης και αξιόλογες προοπτικές μακροπρόθεσμης χρήσης ή επένδυσης. Η θέση στην Καισαριανή εξασφαλίζει ποιότητα ζωής χάρη στην εγγύτητα στο πράσινο, τις παροχές της γειτονιάς και την εύκολη σύνδεση με το κέντρο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε ώστε να οργανωθεί ιδιωτική ξενάγηση και να δείτε από κοντά όλα τα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες του διαμερίσματος. Τιμή €185.000 (κωδ. 554984) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.