Μονοκατοικία 250 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Αγία Τριάδα, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Να η βελτιωμένη περιγραφή, με πιο ρέουσα και ελκυστική γλώσσα: ️ Επένδυση Κύρους στην Ιστορική Θεσσαλονίκη: Νεοκλασικό Ακίνητο στην περιοχή των Ευζώνων Αναζητάτε μια εγγυημένη επένδυση με σταθερή απόδοση και σημαντικές προοπτικές μέλλοντικής υπεραξίας; Το διατηρητέο αυτό κτίριο, στην καρδιά της ιστορικής συνοικίας των Ευζώνων στη Θεσσαλονίκη, σας προσφέρει ακριβώς αυτό. --- Κορυφαία Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, δίπλα στο Γαλλικό Ινστιτούτο. Η περιοχή των Ευζώνων είναι ένας τόπος με πλούσια ιστορία και έντονο πολιτιστικό ενδιαφέρον, που συνδυάζει την αίγλη του παρελθόντος με τη σύγχρονη αστική ζωή. ✨ Μια Ματιά στην Ιστορία Η συνοικία των Ευζώνων, που οφείλει το όνομά της στη θρυλική στρατιωτική μονάδα, είναι ένα ζωντανό κομμάτι της ιστορίας της Θεσσαλονίκης. Μετά την απελευθέρωση της πόλης το 1912, η περιοχή γνώρισε ραγδαία ανάπτυξη, γεμίζοντας με αρχοντικά και νεοκλασικά κτίρια. Το γειτονικό Γαλλικό Ινστιτούτο, με τη μακρά του πορεία από το 1907, προσέθεσε στην περιοχή έναν κοσμοπολίτικο αέρα, ενισχύοντας την πολιτιστική της αξία. Το κτίριο στην οδό Βιζανίου 25 είναι ένα εξαιρετικό δείγμα αυτής της εποχής, με την επιβλητική πρόσοψη, τα πλούσια διακοσμητικά στοιχεία και τους καλαίσθητους εσωτερικούς χώρους. Πολλαπλές Επιλογές Ανάπτυξης και Απόδοσης Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας: Πολυτελή Διαμερίσματα: Μετατροπή σε τρία (3) πολυτελή διαμερίσματα για υψηλά έσοδα από ενοίκια. Φοιτητική Κατοικία (Student Residence): Εκμεταλλευτείτε τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για στέγαση φοιτητών. Youth Hostel/Boutique Hotel: Δημιουργία ενός σύγχρονου ξενώνα ή ξενοδοχείου για την προσέλκυση τουριστών. "Χρυσή Βίζα" (Golden Visa): Δυνατότητα απόκτησης έως και 3 Golden Visas, εκμεταλλευόμενοι πλήρως τα πλεονεκτήματα του προγράμματος. Μελλοντική Υπεραξία Η επένδυσή σας ενισχύεται από τη δυνατότητα πώλησης του υπολοίπου του Συντελεστή Δόμησης (400 τ.μ.) μέσω της Τράπεζας Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (Ψηφιακή Τράπεζα Γης). Αυτό διασφαλίζει πρόσθετα κέρδη στο μέλλον, καθιστώντας την αγορά ακόμα πιο συμφέρουσα. --- Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να συζητήσουμε λεπτομερώς τις επενδυτικές σας επιλογές και να ανακαλύψετε το πλήρες δυναμικό αυτού του μοναδικού ακινήτου. --- Θα θέλατε να εστιάσουμε σε κάποια συγκεκριμένη πτυχή της περιγραφής ή να την προσαρμόσουμε για ένα διαφορετικό κοινό (π.χ., μόνο επενδυτές, μόνο αγοραστές κατοικίας);