Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κοκκινιά, Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ - Διαμέρισμα 188τμ, 4 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1988, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 4τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ). Προνομιακό γωνιακό διαμέρισμα 188 τ.μ. στο Μαρούσι Φωτεινό και ανακαινισμένο το 2022 διαμέρισμα 188 τ.μ. στον 1ο όροφο, διαθέτει 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 1 master, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία, δύο πλήρη μπάνια και ένα WC. Κατασκευής 1988 σε εξαιρετική κατάσταση, ενεργειακή κλάση Δ, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ηλιακό για οικονομία. Το ακίνητο είναι διαμπερές, γωνιακό και πρόσοψης, βαμμένο και φωτεινό, με μεγάλες βεράντες προστατευμένες με τέντες, αποθήκη 4 τ.μ. και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή. Διαθέτει ανελκυστήρα, πατάρι και μικρό κήπο κοινόχρηστο ή προσβάσιμο από το διαμέρισμα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα δάπεδα μαρμάρου και ξύλου, η πόρτα ασφαλείας, ο συναγερμός και η θυροτηλεόραση προσφέρουν ασφάλεια και άνεση. Το διαμέρισμα προσφέρει πλήρη τεχνική υποδομή με τριφασικό ρεύμα και σύνδεση internet, είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτική επιλογή, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η διάταξη με χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα εξασφαλίζει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα για κάθε δωμάτιο, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένεια ή διαμονή με επαγγελματική χρήση. Οι μεγάλες βεράντες και ο γωνιακός προσανατολισμός εξασφαλίζουν επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό, μειώνοντας την ανάγκη τεχνητού φωτισμού κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει αναβαθμίσεις σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και επιφανειακές επεμβάσεις, διατηρώντας παράλληλα την καλαισθησία και τη μοντέρνα λειτουργικότητα. Η τοποθεσία είναι πρακτική και ήσυχη, σε γειτονιά με πράσινο και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Εντός 100 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεΐ, ενώ supermarket βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση για καθημερινές αγορές. Τράπεζες και πλατεία είναι σε απόσταση έως 500 μέτρα, προσφέροντας άνεση στις καθημερινές συναλλαγές και κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή εξυπηρετείται από σημαντικές οδικές αρτηρίες όπως οι λεωφόροι Κηφισίας και Πεντέλης και εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας καθώς και προς λιμάνια και αεροδρόμιο. Επιπλέον, κοντινός είναι ο σταθμός ΜΑΡΟΥΣΙ που συνδέει με το ηλεκτρικό και τα προαστιακά μέσα, ενώ πλήθος λεωφορειακών γραμμών εξασφαλίζει ευέλικτες μετακινήσεις. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΜΑΡΟΥΣΙ Μαρούσι αποτελεί μια από τις πιο οργανωμένες περιοχές του βόρειου τομέα της Αθήνας, με συνδυασμό εμπορικών, εκπαιδευτικών και υγειονομικών υποδομών. Στην περιοχή λειτουργούν μεγάλα εμπορικά κέντρα, καταστήματα λιανικής και πολυεθνικές εταιρείες, ενώ υπάρχουν γνωστά νοσοκομεία και ιδιωτικές κλινικές σε σύντομη πρόσβαση. Τα ξενόγλωσσα σχολεία και τα εκπαιδευτικά ιδρύματα εξυπηρετούν οικογένειες με παιδιά, και οι χώροι πρασίνου όπως το Άλσος Συγγρού προσφέρουν δυνατότητες για περίπατο και αναψυχή. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ποικιλία κατοικιών και μικρών πολυκατοικιών, καλή συντήρηση κοινόχρηστων χώρων και έντονη αστική ζωή χωρίς υπερβολικό θόρυβο. Η συνύπαρξη πρακτικών υπηρεσιών, δημόσιων μεταφορών και σημαντικών οδικών δικτύων καθιστά το Μαρούσι επιλογή με ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας, κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση και για επενδυτικές κινήσεις στην αγορά ακινήτων. Τιμή €319.000 (κωδ. 555280) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.