Γκαρσονιέρα ισόγειο, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

Στην καρδιά μιας ζωντανής γειτονιάς, αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 31 τετραγωνικών μέτρων σε πεζόδρομο της Εξαρχίας προσφέρει μια εξαιρετική σύνθεση σύγχρονης ζωής και ιστορικής γοητείας. Με την προνομιακή του τοποθεσία κοντά στην πλατεία, αυτή η ιδιοκτησία δεν είναι απλώς ένα σπίτι· είναι μια επενδυτική ευκαιρία που υπόσχεται τόσο άνεση όσο και ευκολία. Πλήρως ανακαινισμένο το 2024, διαθέτει σύγχρονα φινιρίσματα που ενισχύουν την γοητεία του ενώ διατηρούν τον αυθεντικό του χαρακτήρα. Η κάθε γωνιά έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να μεγιστοποιεί τον χώρο και τη λειτουργικότητα. Η ανοιχτή διάταξη δημιουργεί μια ομαλή ροή μεταξύ του καθιστικού και της κουζίνας, κάνοντάς το ιδανικό για ψυχαγωγία καλεσμένων ή για ήσυχες βραδιές στο σπίτι. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, διασφαλίζοντας ότι οι λάτρεις της μαγειρικής έχουν όλα όσα χρειάζονται στα χέρια τους. Η ανυψωμένη θέση του ισογείου προσφέρει εύκολη πρόσβαση χωρίς να θυσιάζει την ιδιωτικότητα. Οι κάτοικοι θα εκτιμήσουν ότι βρίσκονται μόλις λίγα βήματα μακριά από πολυσύχναστες πεζοδρομημένες οδούς γεμάτες καταστήματα, καφετέριες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Κατασκευασμένο το 1973 αλλά προσεκτικά ανακαινισμένο ώστε να πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές, το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Η στρατηγική του θέση κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες και τοπικές παροχές εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση ενοικίασης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις τάσεις της αστικής ζωής. Πλήρως εξοπλισμένο, δεν είναι μόνο ένα όμορφο μέρος για να ζήσει κανείς αλλά και μια έξυπνη επένδυση για όσους αναζητούν αξία σε ένα ανθηρό αστικό περιβάλλον. Είτε ψάχνετε για το πρώτο σας σπίτι είτε επεκτείνετε το χαρτοφυλάκιό σας στον τομέα των ακινήτων, αυτό το ακίνητο καλύπτει όλες τις ανάγκες. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.