Τριάρι Φιλιππουπόλεως 85, 561 21 Αμπελόκηποι, Σκεπάρνη, Αμπελόκηποι

ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΕΞΟΔΑ,πωλείται ΔΥΑΡΙ ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ 76 τ.μ. στον 3ο όροφο, ΜΕ ΑΝΣΑΣΕΡ. ΠΑΝΩ ΣΤΗ ΦΙΛΙΠΠΟΥΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΑΝΟΙΧΤΩΣΙΑ,ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ Α! Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς μεταβίβαση, καθώς διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (2022) και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου χωρίς πολεοδομικές αυθαιρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, καινούρια κουφώματα, τέντες και στα δυο μπαλκόνια,πλήρη θερμομόνωση,υγρομόνωση και ηχομόνωση και οι λογαριασμοί ρεύματος και αερίου είναι ιδιαίτερα χαμηλοί. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιποιημένη οικοδομή με αυλή και καινούριο ανελκυστήρα, 4 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Επταλόφου και 15 λεπτά από τη στάση του Μετρό "Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός". Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει δυο υπνοδωμάτια, μια πολύ μεγάλη κουζίνα και δύο μπαλκόνια, ένα μεγάλο εμπρόσθιο με ανοιχτωσιά και μερική θέα στον Χορτιάτη και ένα μικρότερο οπίσθιο. Στο διαμέρισμα έγινε ριζική ανακαίνιση το 2022 με τις εξής εργασίες: 1) Αποξήλωση παλαιών δαπέδων, τοποθέτηση νέου κονιάματος (γκρο μπετόν) και έπειτα τοποθέτηση νέων πλακιδίων, ισπανικής προέλευσης, διαστάσεων 80 επί 80. 2) Νέα υδραυλική και νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση. 3) Αποξήλωση παλαιών κουφωμάτων και τοποθέτηση νέων ενεργειακών PVC, της κορυφαίας εταιρείας Kömmerling. Τοποθέτηση θωρακισμένης πόρτας, νέου τύπου. Συρόμενες σίτες σε όλες τις μπαλκονόπορτες. 4) Εγκατάσταση συστήματος ατομικής θέρμανσης αερίου, με καυστήρα της εταιρείας DAIKIN. 5) Εξωτερική θερμομόνωση του διαμερίσματος - θερμομόνωση και υγρομόνωση της ταράτσας από την εταιρεία Τερζάκης. Επίσης τοποθετήθηκε πετροβάμβακας, προσφέροντας απόλυτη ηχομόνωση. 6) Τέντες στο εμπρόσθιο μέρος και τα πλαϊνά και των δυο μπαλκονιών. 7) Τοποθέτηση διακοσμητικών γυψοσανίδων με κρυφούς φωτισμούς σε σαλοκουζίνα και μπάνιο, καθώς και ηχομόνωσης σε όλο τη σαλοκουζίνα και το ένα υπνοδωμάτιο. Επίσης, τοποθετήθηκαν ταπετσαρίες υψηλής αισθητικής στη σαλοκουζίνα και το υπνοδωμάτιο της εταιρείας Girgiris. 8) Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα της Alpha Therm160 λίτρων 9) Toποθέτηση εντοιχιζόμενου καζανακίου Geberit στο μπάνιο και κρυστάλλου υψηλής ασφαλείας στη μπανιέρα. 10) Τρίψιμο και γυάλισμα των μωσαϊκών στα μπαλκόνια, αντικατάτασταση των παλαιών μαρμάρων με νέα, καθώς και αντικατάσταση των παλιών κιγκλιδωμάτων με νέα, μασίφ. Επίσης,το διαμέρισμα διαθέτει κάμερα ασφαλείας με συναγερμό. Μηνιαία κοινόχρηστα:15€.