Δυάρι τρίτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Διαμέρισμα 47τμ, 1 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα πανοραμική, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη. ✔ Διαμέρισμα τρίτου ορόφου 47τμ ενός υπνοδωματίου ηλιόλουστο στο πιο κεντρικό σημείο στο Παγκράτι δίπλα από το Άλσος Παγκρατίου δίπλα από Πλατεία Πλαστήρα ✔ 15 λεπτά περπάτημα από Σύνταγμα και Πλατεία Κολωνακίου ✔ Ανακαινισμένο εκ βάθρων ✅ Από το μπαλκόνι βλέπει κανείς το λόφο Αρδηττού στο Καλλιμάρμαρο που είναι πολύ κοντά. Η πολύ υψηλών προδιαγραφών ανακαίνιση ολοκληρώθηκε στις 8/9/2025 και το διαμέρισμα ειναι έτοιμο με το κλειδί στο χέρι και περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα και εξοπλισμό και διακοσμητικά ως φαίνονται στις φωτογραφίες που απεικονίζουν τη σημερινή κατάσταση του διαμερίσματος όλα καινούργια χωρίς να εχουν χρησιμοποιηθεί Απευθύνεται μόνο σε αγοραστές με εκλεπτυσμένο γούστο που εκτιμούν την αισθητική τελειότητα και εργονομία ✔Θερμοσίφωνα για ζεστό νερό. ✔ Θέρμανση της πολυκατοικίας με σώματα μέσω κοινοχρήστων. ✔ Επίσης κλιματιστικά inverter ζεστό κρύο . ✔ Εντοιχισμένο ψυγείο, φουρνο και ματιά ηλεκτρικά και πλυντήριο συεγνωτληριο ρούχων ( 1 συσκευή ) ***Το διαμέρισμα έχει μισθωθει από 22/11/2025 με μηνιαίο ενοίκιο ύψους €1300 . Στην ζητούμενη τιμή πώλησης των €323.000 το ενοίκιο δίνει ετήσια απόδοση 4.8% που ειναι πολύ υψηλότερη απο το μέσο όρο απόδοσης. ενοικίων στην περιοχή με αποτέλεσμα η αγορά του διαμερίσματος να έχει για τον αγοραστή προοπτικές υπεραξίας της τιμής του ακινήτου . Με παγοποιημένες τις νέες άδειες για AirBNB το παρών μισθωμένο πλήρως ανακαινισμενο διαμέρισμα στο πιο καλό σημείο στο Παγκράτι αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που ζητούν ψηλή απόδοση και προοπτική μεταπώλησης με κέρδος . Τιμή €323.000 (κωδ. 42652) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE | Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr