Μονοκατοικία βίλα Theotoki Georgiou, Corfu 49132, Χώρα Κέρκυρας, Κέρκυρα

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση στην Κεντρική Κέρκυρα – Χελάνες Η Chase Real Estate Corfu παρουσιάζει αυτή την υψηλών προδιαγραφών βίλα στην περιοχή Χελάνες, σε κεντρικό σημείο της Κέρκυρας. Τοποθετημένη σε λόφο με εύκολη πρόσβαση στον κύριο δρόμο που συνδέει την πόλη με τη δυτική ακτή, η κατοικία προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και εξαιρετική λειτουργικότητα για μόνιμη διαβίωση. Σχεδιασμένη για Άνεση Όλο τον Χρόνο Κατασκευασμένη το 2013, η βίλα εκτείνεται σε 400 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο 4.300 τ.μ. Οι τοίχοι πάχους 60 εκ. με μόνωση, η ενδοδαπέδια θέρμανση, τα ηλιακά πάνελ και το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης σε όλες τις εποχές. Η ηχομόνωση και το ιδιωτικό σύστημα νερού με φίλτρα UV ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σχεδιασμένα με ποιοτικά υλικά και σύγχρονη αισθητική. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο με διπλό ντους, βεστιάριο και ιδιωτικό μπαλκόνι. Τα υπνοδωμάτια του υπογείου έχουν ανεξάρτητη πρόσβαση και είναι κατάλληλα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Οι κύριοι χώροι περιλαμβάνουν μεγάλες ενιαίες επιφάνειες, καθιστικό με τζάκι και σύστημα home cinema 65 ιντσών, δημιουργώντας ένα άνετο και σύγχρονο περιβάλλον. Κουζίνα Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Miele, διπλούς φούρνους, ψυγείο κρασιών και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Εξωτερικοί Χώροι & Αναψυχή Η κατοικία προσφέρει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα (11μ x 5μ) με υδρομασάζ και σύστημα φωτισμού, jacuzzi, εξωτερική τραπεζαρία και BBQ. Υπάρχει επίσης χώρος παιχνιδιού και μπιλιάρδου για ψυχαγωγία. Πολυτέλεια & Ασφάλεια Κρεβάτια και στρώματα Cocomat Χειροποίητα ιταλικά έπιπλα Smart home σύστημα και κάμερες ασφαλείας Ιδιωτική γεώτρηση με σύστημα αντίστροφης όσμωσης και UV φίλτρα Τοποθεσία & Αποστάσεις Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές και αξιοθέατα όπως το Aqualand Corfu Water Park, ενώ η πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο είναι σε μικρή απόσταση. Αποστάσεις: 1,5 χλμ. από Aqualand 12 χλμ. από την πόλη της Κέρκυρας 10 χλμ. από το αεροδρόμιο 6 χλμ. από την παραλία 4 χλμ. από το Golf Club 700 μ. από σούπερ μάρκετ 600 μ. από πρατήριο καυσίμων Βασικά Χαρακτηριστικά: 400 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 4.300 τ.μ. 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια Ενδοδαπέδια θέρμανση & ηλιακά πάνελ Θερμαινόμενη πισίνα, jacuzzi & BBQ Smart home & σύστημα ασφαλείας Πλήρως επιπλωμένο – turnkey Ιδανικό για μόνιμη κατοικία Μια ολοκληρωμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και άνεση, σε στρατηγική τοποθεσία στην Κέρκυρα. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8–10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8–12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8–10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8–12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας να ενεργεί για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Είτε αγοράζετε, πουλάτε ή επενδύετε σε ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα: Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστότοπος: www.chaserealestatecorfu.com Τοποθεσία Γραφείου: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα