Βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Σκάλας Πάτμου, αυτό το οικόπεδο 7.069,61 τ.μ. απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από τις παραλίες Μελόι και Άσπρη. Γειτνιάζει με γνωστές πετρόχτιστες βίλες και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου και τη γύρω καταπράσινη φύση με ευκαλύπτους, άγρια λεβάντα, αλμυρίκια και σκίνα. Με μεγάλη οικοδομική δυνατότητα, είναι ιδανικό τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για ιδιωτική κατοικία. Η παραλία Μελόι, σε απόσταση 600 μέτρων, διαθέτει ήρεμα νερά, σκιερά σημεία και οργανωμένο κάμπινγκ, ενώ η Άσπρη, κοντά στη Σκάλα, προσφέρει θέα στη Χώρα και το Μοναστήρι, σε έναν ήσυχο κόλπο με ταβέρνα. Πιο βόρεια, η παραλία Αγριοβλάβη (2,2 χλμ.) συνδυάζει άμμο και βότσαλα με beach bar, η Κάμπος (4,3 χλμ.) έχει ψιλά βότσαλα και οργανωμένες παροχές, η Λεύκες (4,4 χλμ.) είναι απομονωμένη και ήσυχη, ενώ ο Γροίκος (5 χλμ.) διαθέτει αμμώδη ακτή με φυσική σκιά και βρίσκεται κοντά σε εστιατόρια και καφέ. Η Πάτμος δεν έχει αεροδρόμιο, αλλά συνδέεται ακτοπλοϊκά με τον Πειραιά και κοντινά νησιά όπως η Σύρος, η Κως, η Κάλυμνος, η Λέρος, η Ρόδος, η Σύμη, οι Λειψοί και το Αγαθονήσι. Επιπλέον, ο υδατοδιάδρομος στο λιμάνι της Σκάλας προσφέρει συνδέσεις με άλλους υδατοδρομικούς σταθμούς στην Ελλάδα. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι της Λέρου (52 χλμ.), της Ικαρίας (63 χλμ.) και της Σάμου (70 χλμ.).