Μονοκατοικία 240 τμ, Τράχωνες, Άλιμος

Κωδικός ακινήτου: 91-3851 - Άλιμος Τράχωνες ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , τζάκι, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, boiler, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 690.000 €
Πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα από την Papastefanou Real Estate, σε μία από τις πιο ήσυχες και πράσινες περιοχές της πόλης, με χαμηλό συντελεστή δόμησης και χαρακτηριστικά αμιγούς κατοικίας.

Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει απεριόριστη ηρεμία και εξαιρετική ποιότητα ζωής, καθώς βρίσκεται σε πνεύμονα πρασίνου με φανταστική θέα, απέναντι από λεωφόρο και πευκόφυτο λόφο, εξασφαλίζοντας μοναδική φυσική ομορφιά και καθαρό αέρα.

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του ακινήτου είναι εξαιρετικά προσεγμένος και αναγνωρίσιμος για την υψηλή του ποιότητα, αφού έχει αναληφθεί από βραβευμένο μηχανικό. Το σπίτι είναι κατασκευασμένο με άριστη τεχνογνωσία και προσφέρει αριστεία στη λειτουργικότητα και την αισθητική, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει πλήρη ατομικότητα, καθώς η κατοικία έχει αυτόνομη είσοδο και είναι γωνιακή. Επίσης, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομο κήπο, που δημιουργεί μία όμορφη φυσική συνέχεια και ολοκληρώνει την αίσθηση ενός σπιτιού σε απόλυτη αρμονία με το περιβάλλον.

Η κατοικία αποτελείται από τρία επίπεδα και διαμορφώνεται με τέτοιο τρόπο ώστε να προσφέρει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για μια οικογένεια, με άπλετο χώρο και εξαιρετική ροή μεταξύ των χώρων.

Αξίζει να επισημάνουμε ότι η σκάλα ανόδου στον Α όροφο είναι πλάτους 1,10 μ. με ενδιάμεσο πλατύσκαλο ώστε να εξασφαλίζεται ξεκούραστη χρήση στην καθημερινότητα.

Επιπρόσθετα το οικόπεδο ανέρχεται στα 200 τ.μ.

Στο ισόγειο, με συνολική επιφάνεια 90 τ.μ., υπάρχει ένας πολύ μεγάλος χώρος σαλονιού 62 τ.μ. που είναι ενιαίος, χωρίς κολώνες και δοκάρια, προσφέροντας έτσι μία αίσθηση ευρυχωρίας. Η μεγάλη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ιδανική για καθημερινή χρήση.
Επίσης, στο ισόγειο υπάρχει ένα W.C. με ντους, το οποίο είναι διακριτικά τοποθετημένο μακριά από το σαλόνι για μεγαλύτερη άνεση και ιδιωτικότητα.

Στον πρώτο όροφο, με συνολική επιφάνεια 55 τ.μ., βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, προσφέροντας επιπλέον ευχάριστη και χαλαρωτική ατμόσφαιρα. Επιπλέον, υπάρχει ένα μπάνιο και η δυνατότητα διαμόρφωσης σοφίτας 23 τ.μ., η οποία έχει έξοδο σε μπαλκόνι με υπέροχη θέα στον Υμηττό και στη θάλασσα.

Στο ημιυπόγειο, 96τμ το οποίο επικοινωνεί με το υπόλοιπο σπίτι μέσω σκάλας καθόδου, υπάρχει ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο και το λεβητοστάσιο, που εξυπηρετεί τις ανάγκες της θέρμανσης και της υποδομής του σπιτιού. Ο χώρος αυτός προσφέρει και τη δυνατότητα για διάφορες άλλες χρήσεις, όπως αποθηκευτικός χώρος ή χώρος γραφείου.

Η κατοικία διαθέτει επίσης μεγάλες βεράντες, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., οι οποίες προσφέρουν μαγευτική θέα στη φύση και το πράσινο, δημιουργώντας τον ιδανικό χώρο για ξεκούραση και ψυχαγωγία.

Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της μονοκατοικίας είναι η ισόγεια γκαρσονιέρα περίπου 30 τ.μ., η οποία διαθέτει αυτόνομη και ανεξάρτητη είσοδο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα.
Αποτελείται από 2 χώρους και μπάνιο και είναι ιδανική για ενοικίαση, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σταθερό εισόδημα ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, κατάλληλος για συγγενείς ή φίλους που επισκέπτονται την οικογένεια, διατηρώντας την πλήρη ιδιωτικότητα τους. Επιπλέον, μπορεί να λειτουργήσει και ως επαγγελματικός χώρος, για μικρές επιχειρήσεις ή για άτομα που επιθυμούν να δουλεύουν από το σπίτι, χωρίς να επηρεάζεται η κύρια κατοικία. Η ανεξαρτησία της γκαρσονιέρας, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση από τον εξωτερικό χώρο, την καθιστά εξαιρετικά λειτουργική και ευέλικτη για πολλές χρήσεις, προσφέροντας άνεση και ευχέρεια στους κατοίκους ή χρήστες της.

Όσον αφορά τα υλικά κατασκευής, το σπίτι διαθέτει δάπεδα από ιταλικά πλακάκια υψηλής ποιότητας, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου βαρέως τύπου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Επιπλέον, το σπίτι είναι εξοπλισμένο με τζάκι για δημιουργία ζεστής και φιλόξενης ατμόσφαιρας, σύγχρονο συναγερμό και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με boiler.
Υπάρχει η δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο.

Για τις ανάγκες στάθμευσης, η κατοικία προσφέρει τρεις θέσεις στάθμευσης, ενώ το ακίνητο διαθέτει τριφασικό νυχτερινό ρεύμα και οπτικές ίνες για ταχύτατη σύνδεση στο διαδίκτυο.

Αυτή η μοναδική κατοικία είναι η ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ήσυχο, πράσινο και πολυτελές περιβάλλον, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και υπηρεσίες!

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε με την Papastefanou Real Estate και ανακαλύψτε τη μοναδικότητα αυτού του ακινήτου!

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.