Μονοκατοικία 50 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Ξηροχώρι, Ζαχάρω

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 10 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΣΤΑ ΣΥΝΟΡΑ ΤΗΣ ΛΙΜΝΗΣ ΚΑΪΑΦΑ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Πωλείται ισόγεια κατοικία 50 τ.μ., η οποία χρήζει ανακαίνισης, σε περιφραγμένο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ. (10 στρέμματα). Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με νερό και ρεύμα, ενώ διαθέτει και ιδιόκτητο πηγάδι με γεώτρηση, γεγονός που καθιστά δυνατή την καλλιέργεια και τις αγροτικές χρήσεις.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, αλλά εντός Ζώνης Natura, εξασφαλίζοντας προστασία και διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος. Η κατοικία είναι κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εμπορική εκμετάλλευση, λόγω της στρατηγικής τοποθεσίας της κοντά στα ιαματικά λουτρά της λίμνης Καϊάφα και την παραλία Ζαχάρως.

Περιοχή και Φυσικό Περιβάλλον

Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, στα σύνορα της λίμνης Καϊάφα, σε μία περιοχή απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς και οικολογικής αξίας. Η λίμνη Καϊάφα είναι γνωστή για τα ιαματικά της νερά, τα οποία είναι φημισμένα για τις θεραπευτικές τους ιδιότητες. Η λίμνη περιβάλλεται από ένα εντυπωσιακό πευκόδασος, που προσφέρει ηρεμία και επαφή με τη φύση.

Η παραλία της Ζαχάρως, μία από τις ομορφότερες και μεγαλύτερες παραλίες της Ελλάδας, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το ακίνητο. Τα καθαρά νερά και η χρυσή αμμουδιά προσελκύουν πλήθος επισκεπτών κάθε χρόνο, καθιστώντας την περιοχή έναν κορυφαίο τουριστικό προορισμό.

Νομοθεσία και Ζώνη Natura

Το ακίνητο βρίσκεται εντός Ζώνης Natura, γεγονός που εξασφαλίζει την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και διατηρεί την οικολογική ισορροπία της περιοχής. Η τοποθεσία υπόκειται σε συγκεκριμένους περιορισμούς όσον αφορά την επιπλέον δόμηση και τις χρήσεις γης, με στόχο τη διατήρηση της φυσικής ομορφιάς και της οικολογικής αξίας της περιοχής.

Αν και οι περιορισμοί αυτοί καθιστούν απαγορευτική την περαιτέρω ανάπτυξη, διασφαλίζουν ότι το ακίνητο θα διατηρήσει τη μοναδικότητά του και θα παραμείνει προστατευμένο από μελλοντικές παρεμβάσεις.

Μια Περιοχή Μοναδικής Φυσικής Ομορφιάς και Προστασίας Natura 2000

Η ευρύτερη περιοχή της Ζαχάρως, συμπεριλαμβανομένων της παραλίας, της λίμνης και του πευκοδάσους του Καϊάφα, ανήκει στο δίκτυο προστατευόμενων περιοχών Natura 2000. Πρόκειται για ένα οικοσύστημα μεγάλης οικολογικής αξίας, το οποίο φιλοξενεί σπάνια είδη πανίδας και χλωρίδας, καθώς και έναν από τους σημαντικότερους υδροβιότοπους της Ελλάδας. Το ειδυλλιακό φυσικό τοπίο, σε συνδυασμό με τις θερμές ιαματικές πηγές και τις απέραντες παραλίες, καθιστά την περιοχή ιδανική για φυσιολάτρες, επισκέπτες που αναζητούν ηρεμία, αλλά και όσους θέλουν να επενδύσουν σε μια τοποθεσία με ιδιαίτερη τουριστική δυναμική.

Επενδυτικές Ευκαιρίες και Προστιθέμενη Αξία

Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου δίπλα στα ιαματικά λουτρά Καϊάφα και την παραλία της Ζαχάρως προσδίδει σημαντική εμπορική αξία. Η περιοχή αποτελεί πόλο έλξης για τουρίστες όλο τον χρόνο, χάρη στις φυσικές ομορφιές, τα ιαματικά νερά και τις δραστηριότητες στη λίμνη και το πευκόδασος.

Η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου για τουριστικές ή αγροτικές χρήσεις, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, καθιστά την επένδυση ιδανική τόσο για άμεση απόδοση όσο και για μελλοντική υπεραξία. Η παρουσία γεώτρησης και ιδιωτικής παροχής νερού ενισχύει τις δυνατότητες καλλιέργειας ή δημιουργίας αγροτουριστικής μονάδας.

Ευκαιρία Μοναδικής Επένδυσης

Το ακίνητο αποτελεί μία  ευκαιρία για αγορά σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Πελοποννήσου. Ο συνδυασμός της φυσικής ομορφιάς, της στρατηγικής τοποθεσίας και της εμπορικής δυναμικής προσφέρει προοπτικές για υψηλή απόδοση και μελλοντική υπεραξία.

Η εγγύτητα στη λίμνη Καϊάφα, τα ιαματικά λουτρά και τη θάλασσα, σε συνδυασμό με το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου και τη δυνατότητα γεωργικής και τουριστικής εκμετάλλευσης, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική δραστηριότητα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο μοναδικής αξίας σε μία τοποθεσία με άπλετη φυσική ομορφιά!

Είμαστε στη διάθεσή σας για περισσότερες πληροφορίες και για να σας προτείνουμε τις καλύτερες ευκαιρίες της αγοράς!

Ενδεικτικές Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος

Παραλία Ζαχάρως: Περίπου 2 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, μια εκτεταμένη αμμώδης παραλία με καταγάλανα νερά, ιδανική για κολύμπι και χαλάρωση.

Παραλία Καϊάφα: Περίπου 1 χιλιόμετρο βόρεια της Ζαχάρως, μία από τις πιο γνωστές παραλίες της περιοχής, με απέραντη αμμουδιά και κρυστάλλινα νερά.

Ιαματικά Λουτρά Καϊάφα: Περίπου 2 χιλιόμετρα από τη Ζαχάρω, γνωστά για τις θεραπευτικές τους ιδιότητες, καθώς το νερό των πηγών είναι πλούσιο σε θειούχα στοιχεία.

Λίμνη Καϊάφα: 200 μέτρα, ένας μοναδικός υδροβιότοπος που φιλοξενεί σπάνια είδη πανίδας και χλωρίδας.

Πευκοδάσος Καϊάφα: Εκτείνεται κατά μήκος της παραλίας και της λίμνης Καϊάφα, αποτελώντας ένα μαγευτικό φυσικό τοπίο.

Ποταμός Νέδα: Περίπου 20 χιλιόμετρα ανατολικά, με εντυπωσιακό φαράγγι, καταρράκτες και μοναδική φυσική ομορφιά.

Ναός Επικούρειου Απόλλωνα: Περίπου 50 χιλιόμετρα βορειοανατολικά, ένα από τα σημαντικότερα μνημεία της αρχαιότητας, προστατευόμενο από την UNESCO.

Αρχαίο Σαμικό: Περίπου 15 χιλιόμετρα βόρεια, ένας σημαντικός αρχαιολογικός χώρος της περιοχής.

Αεροδρόμιο Καλαμάτας: Περίπου 80 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά.

Λιμάνι Κυλλήνης: Περίπου 65 χιλιόμετρα βόρεια της Ζαχάρως, με ακτοπλοϊκή σύνδεση προς Ζάκυνθο και Κεφαλονιά.

Αεροδρόμιο Αράξου: Περίπου 100 χιλιόμετρα βόρεια, προσφέροντας συνδέσεις με διάφορους διεθνείς προορισμούς.