Αγροτεμάχιο προς Πώληση

xx17868
Πελοπόννησος Μεσσηνία, Καλαμάτα περιοχή Αβία, παραθαλάσσιο αμφιθεατρικό κτήμα συνολικής έκτασης 318.000τμ με δική του πετρώδη ακτογραμμή μήκους 500 μέτρων και μικρή φυσική παραλία με θέα σε όλο το Μεσσηνιακό κόλπο και δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικών καταλυμάτων συνολικού εμβαδού 19.500τμ.
Βρίσκεται κοντά στο χωρίο Κιτριές και περίπου 15 χιλ. από την Καλαμάτα.
Για τα 294 στρέμματα υπάρχει Υπουργική Απόφαση σύμφωνα με την οποία η έκταση είναι χαρακτηρισμένη σαν ιδιωτική δασική έκταση στην οποία επιτρέπεται η ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων ενώ στο υπόλοιπο κομμάτι 24 στρεμμάτων επιτρέπεται η σύνθετη εκμετάλλευση.
Το ακίνητο αυτό δεν είναι ενταγμένο στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και οι χρήσεις γης κλπ. καθορίζονται σύμφωνα με την υπ’ αριθ. 242/2009 απόφαση της Επιτροπής Συντονισμού της Κυβερνητικής Πολιτικής στον τομέα του Χωροταξικού Σχεδιασμού και της Αειφόρου Ανάπτυξης (ΦΕΚ 1138/τ. Β’/2009) για την περιοχή Β2 που αφορά περιοχές με περιθώριο ανάπτυξης ηπίων και εναλλακτικών μορφών τουρισμού και την παράκτια ζώνη.
Υπό την προϋπόθεση έγκρισης από την σχετική Υπηρεσία, οι όροι δόμησης και κάλυψης του παραπάνω ακινήτου, καθορίζονται βάσει του ν.998/1979 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 49 του ν.4280/2014 ως εξής:
α) Στους όρους δόμησης δεν απαιτείται πρόσοψης επί δημόσιου ή δημοτικού δρόμου.
β) Για το τμήμα της καλλιεργήσιμης έκτασης 24.000τμ προβλέπεται ποσοστό κάλυψης 0,20, δηλαδή 24,000 Χ 0,20 = 4.800τμ κτίσματα.
γ) Για το τμήμα επιφανείας 294.000τμ, που αποτελεί ιδιωτική δασική έκταση, έχει δικαίωμα εκχέρσωσης σε ποσοστό 10%, δηλαδή 294.000τμ Χ 10% = 29.400τμ στο οποίο έχει δικαίωμα κάλυψης 0,5 δηλαδή 29.400Χ0,5=14.700τμ.
Η συνολική δόμηση μπορεί να φτάσει τα 4.800 + 14.700 = 19.500τμ ή ανάλογα με την απόφαση της έγκρισης που ενδέχεται να είναι λίγο διαφορετική.
Διατίθενται όλα τα δικαιολογητικά.
Η Καλαμάτα είναι η πρωτεύουσα του νομού Μεσσηνίας έχει διεθνές αεροδρόμιο, με αναχωρήσεις για 22 διεθνή αεροδρόμια, μεγάλο λιμάνι με προβλήτα για κρουαζιερόπλοια, μαρίνα για 250 σκάφη και μεγάλη τουριστική κίνηση όλο το χρόνο.
Στη Μεσσηνία υπάρχουν πολλά ξενοδοχεία 5 αστέρων και άλλα στην κατηγορία πολυτελείας, συμπεριλαμβανομένης του Costa Navarino resort, πολλά εστιατόρια και καταστήματα ψυχαγωγίας για όλες τις ηλικίες.
Η Μεσσηνία είναι μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Ελλάδα, με αμέτρητα χιλιόμετρα ακτογραμμής, εκπληκτικές παραλίες, κρυστάλλινα νερά, επιβλητικά βουνά (Ταΰγετος), μοναδικά τοπία, πολλούς τοπικούς τουριστικούς προορισμούς με άριστο μεσογειακό κλίμα και ήπιους χειμώνες αποτελεί ένα σταθερό τουριστικό προορισμό όλο το χρόνο.
Τιμή πώλησης: 3.500.000 ευρώ.
Polis Real Estate, Tel. 0030-2106850511