Μεζονέτα Παλαιό Φάληρο, Κέντρο, Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Κέντρο - Οροφομεζονέτα 115τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 6ος-7ος, νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου. Μεζονέτα 115 τμ προς πώληση στο Κέντρο Παλαιού Φαλήρου Πρόκειται για νεόδμητη μεζονέτα 115τμ, κατασκευή 2024, σε δύο επίπεδα 6ος και 7ος όροφος, προς πώληση πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ενεργειακή κλάση Α+. Το διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα έχει μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 50τμ που προσφέρουν άνετο εξωτερικό χώρο και άνοιγμα προς τη θάλασσα και την πόλη. Υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και ασανσέρ στο κτίριο. Στην εσωτερική διαρρύθμιση το ισόγειο επίπεδο φιλοξενεί ευρύχωρο σαλόνι με άμεση σύνδεση στις μεγάλες βεράντες και ανοικτή ή ημι-ανοικτή κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και αποθηκευτικούς χώρους. Στον όροφο βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια με έξοδο σε βεράντες και λουτρό πλήρως εξοπλισμένο. Υπάρχει επίσης ξεχωριστό wc για επισκέπτες που εξυπηρετεί πρακτικά τις ανάγκες της καθημερινότητας. Τα κουφώματα αλουμινίου είναι ποιοτικά και εξασφαλίζουν καλή ηχομόνωση και στεγανότητα, ενώ οι μεγάλες τζαμαρίες αυξάνουν την εισροή φυσικού φωτός και ενισχύουν την αίσθηση χώρου. Τα υλικά και ο εξοπλισμός είναι σύγχρονοι και κατάλληλοι για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση στην πόλη. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο δίνει οικονομία και ευελιξία στη χρήση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ υποδηλώνει μειωμένη κατανάλωση ενέργειας. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο με λειτουργικά έπιπλα και αποθηκευτικούς χώρους, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Η μεζονέτα είναι ήσυχη και ιδιωτική παρά το κεντρικό σημείο, καθώς βρίσκεται σε όροφο με περιορισμένη όχληση και με διαμπερές προφίλ που προσφέρει συνεχή αερισμό. Οι εξωτερικοί χώροι είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας αφού οι βεράντες προσφέρουν κατάλληλες ζώνες για χαλάρωση, γεύματα και μικρή κηπουρική σε συνολικό εμβαδόν 50τμ. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και χώρο στάθμευσης που εξασφαλίζουν ευκολία στην καθημερινότητα. Η θέση στον 6ο και 7ο όροφο παρέχει ανοίγματα και θέα που αξιοποιούν το παραλιακό περιβάλλον του Παλαιού Φαλήρου. Η γενική κατάσταση είναι άριστη δεδομένης της πρόσφατης κατασκευής και της προσοχής στη λεπτομέρεια, ενώ η χρήση αλουμινίου στα κουφώματα και τα σύγχρονα υλικά εγγυώνται αντοχή και χαμηλή συντήρηση. Πληροφορίες για την περιοχή Κέντρο, Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει συνδυασμό παραλιακής ζωής και αστικής άνεσης, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας καθώς και στη λεωφόρο Ποσειδώνος. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένες παραλίες, πεζόδρομους για περπάτημα και ποδηλασία, καφέ και εστιατόρια κατά μήκος της ακτής, καθώς και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης όπως σχολεία, φαρμακεία και καταστήματα. Η συγκοινωνία είναι καλή με λεωφορειακές γραμμές και γρήγορη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, ενώ για βολική μετακίνηση υπάρχουν και ποικίλες επιλογές taxi και μέσων μεταφοράς. Πρόκειται για ήσυχη γειτονιά με δυναμική παραλιακή ζωή που απευθύνεται σε ανθρώπους που θέλουν να συνδυάσουν ποιότητα διαβίωσης και αστική ευκολία. Τιμή €650.000 (κωδ. 554953) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.