Οικόπεδο προς Πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΖΑΧΑΡΩΣ – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

Πωλείται οικόπεδο 714 τ.μ. εντός σχεδίου στο κέντρο της πόλης της Ζαχάρως, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε έναν από τους κεντρικότερους δρόμους της Ζαχάρως, δίπλα στο Σχολείο και σε μικρή απόσταση από την Εθνική Οδό. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, όπως σχολεία, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και το Κέντρο Υγείας Ζαχάρως.

Η εξαιρετική εμπορική και στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανικό τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση (π.χ. καταστήματα, γραφεία, τουριστικά καταλύματα) όσο και για ιδιοκατοίκηση. Η υψηλή εμπορική αξία του ακινήτου ενισχύεται από την εγγύτητα σε τουριστικά και πολιτιστικά αξιοθέατα, προσφέροντας δυνατότητες για σταθερή απόδοση επένδυσης.

Η Περιοχή της Ζαχάρως

Η Ζαχάρω είναι μια όμορφη κωμόπολη της Ηλείας, γνωστή για το φυσικό της κάλλος και τη μοναδική της τοποθεσία. Απέχει λίγα λεπτά από τη διάσημη παραλία της Ζαχάρως, μία από τις μεγαλύτερες και ομορφότερες αμμώδεις παραλίες της Ελλάδας, που εκτείνεται κατά μήκος του Ιονίου Πελάγους. Η περιοχή διαθέτει πλήρεις υποδομές και είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδύσεις στον τομέα του τουρισμού.

Θετικά Σημεία της Περιοχής - NATURA

Η περιοχή της Ζαχάρως περιλαμβάνεται στο δίκτυο προστατευόμενων περιοχών NATURA 2000 λόγω της ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς της και της σπάνιας χλωρίδας και πανίδας. Το πευκόδασος της Ζαχάρως και η λίμνη Καϊάφα προσφέρουν μοναδικό φυσικό τοπίο, ενώ τα ιαματικά λουτρά του Καϊάφα προσελκύουν επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η προστασία της περιοχής από τη νομοθεσία NATURA διασφαλίζει τη διατήρηση της φυσικής ομορφιάς και αυξάνει την προστιθέμενη αξία της επένδυσης.

Επενδυτικές Ευκαιρίες & Προστιθέμενη Αξία

Το οικόπεδο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης, καθώς η ζήτηση για τουριστικά καταλύματα και εμπορικά ακίνητα στη Ζαχάρω βρίσκεται σε συνεχή άνοδο. Η εγγύτητα στην παραλία, στα ιαματικά λουτρά του Καϊάφα και στις πολιτιστικές και αρχαιολογικές τοποθεσίες καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για:

✅ Κατασκευή κατοικιών ή εξοχικών σπιτιών
✅ Δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων (ενοικιαζόμενα δωμάτια, Airbnb)
✅ Κατασκευή εμπορικών καταστημάτων ή γραφείων
✅ Ανάπτυξη μικρού ξενοδοχείου ή boutique hotel

Νομοθεσία & Όροι Δόμησης

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, γεγονός που διευκολύνει τις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικής άδειας και επιτρέπει υψηλό συντελεστή δόμησης. Οι όροι δόμησης της περιοχής επιτρέπουν την ανέγερση κτιρίων με αυξημένη κάλυψη, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητες εκμετάλλευσης.


Είμαστε στη διάθεσή σας για περισσότερες πληροφορίες και για να σας προτείνουμε τις καλύτερες ευκαιρίες της αγοράς!

Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος

Παραλία Ζαχάρως: Περίπου 1,5 χιλιόμετρο από το κέντρο της πόλης, μια εκτεταμένη αμμώδης παραλία με καταγάλανα νερά, ιδανική για κολύμπι και χαλάρωση.
Παραλία Καϊάφα: Περίπου 2,5 χιλιόμετρα βόρεια της Ζαχάρως, μία από τις πιο γνωστές παραλίες της περιοχής, με απέραντη αμμουδιά και κρυστάλλινα νερά.
Ιαματικά Λουτρά Καϊάφα: Περίπου 3 χιλιόμετρα από τη Ζαχάρω, γνωστά για τις θεραπευτικές τους ιδιότητες, καθώς το νερό των πηγών είναι πλούσιο σε θειούχα στοιχεία.
Λίμνη Καϊάφα: Περίπου 4 χιλιόμετρα, ένας μοναδικός υδροβιότοπος που φιλοξενεί σπάνια είδη πανίδας και χλωρίδας.
Πευκοδάσος Καϊάφα: Εκτείνεται κατά μήκος της παραλίας και της λίμνης Καϊάφα, αποτελώντας ένα μαγευτικό φυσικό τοπίο.
Ποταμός Νέδα: Περίπου 20 χιλιόμετρα ανατολικά, με εντυπωσιακό φαράγγι, καταρράκτες και μοναδική φυσική ομορφιά.
Ναός Επικούριου Απόλλωνα: Περίπου 50 χιλιόμετρα βορειοανατολικά, ένα από τα σημαντικότερα μνημεία της αρχαιότητας, προστατευόμενο από την UNESCO.
Αρχαίο Σαμικό: Περίπου 15 χιλιόμετρα βόρεια, ένας σημαντικός αρχαιολογικός χώρος της περιοχής.
Αεροδρόμιο Καλαμάτας: Περίπου 80 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά.
Λιμάνι Κυλλήνης: Περίπου 65 χιλιόμετρα βόρεια της Ζαχάρως, με ακτοπλοϊκή σύνδεση προς Ζάκυνθο και Κεφαλονιά.
Αεροδρόμιο Αράξου: Περίπου 100 χιλιόμετρα βόρεια, προσφέροντας συνδέσεις με διάφορους διεθνείς προορισμούς.