Μονοκατοικία 350 τμ, Κέντρο, Ναύπλιο

Σε εξαιρετική τοποθεσία στο ιστορικό Ναύπλιο, μια από τις πιο γοητευτικές και τουριστικά αναπτυσσόμενες πόλεις της Ελλάδας, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 160 τ.μ.. Η κατοικία συνδυάζει την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και την προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας μοναδική θέα στη θάλασσα και το κάστρο του Παλαμηδίου.

Διαρρύθμιση και Εσωτερικοί Χώροι
Το ακίνητο αποτελείται απο 3 ορόφους και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και μια σοφίτα, προσφέροντας πλήρη ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα στους ενοίκους.
Ισόγειο: Αυτόνομο δυάρι διαμέρισμα 63 τ.μ. με δική του ξεχωριστή είσοδο, ιδανικό για φιλοξενία, ενοικίαση ή χρήση ως ξενώνα. Διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.
Κύρια κατοικία (Πρώτος & Δεύτερος Όροφος):
Πρώτος Όροφος: Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια, προσφέροντας ιδανική κατανομή για οικογένειες.
Δεύτερος Όροφος: Διαμορφωμένος ως ενιαίος χώρος με σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και επιπλέον μπάνιο, δημιουργώντας μια άνετη και φωτεινή καθημερινή ζώνη με πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια και εξαιρετική θέα.
Σοφίτα:
Διαθέτει δικό της κουζινάκι και μπάνιο, προσφέροντας έναν αυτόνομο χώρο, κατάλληλο για ξενώνα, γραφείο ή προσωπικό χώρο χαλάρωσης.

Λειτουργικότητα και Παροχές
Η μονοκατοικία κατασκευάστηκε το 2012 με υψηλής ποιότητας υλικά και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, γεγονός που σημαίνει ότι προσφέρει βασική ενεργειακή απόδοση αλλά μπορεί να αναβαθμιστεί με μελλοντικές επεμβάσεις.
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα ρύθμισης ανά επίπεδο.
Τζάκι στο σαλόνι, που δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους και προεγκατάσταση για επιπλέον μονάδες.
Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, προσφέροντας θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Θωρακισμένη πόρτα και θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια. Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, εξασφαλίζοντας ζεστό νερό όλο τον χρόνο.
Μαρμάρινα πατώματα που προσδίδουν πολυτέλεια και διαχρονικότητα στους χώρους.

Εξωτερικοί Χώροι και Επιπλέον Παροχές
Η κατοικία διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ., που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στην πόλη, το Παλαμήδι και τη θάλασσα.
Αποθήκη 10 τ.μ. για επιπλέον αποθηκευτικές ανάγκες.
Εξωτερικό πάρκινγκ.

Τοποθεσία και Πρόσβαση
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε κεντρικό σημείο του Ναυπλίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και όλες τις βασικές υποδομές της πόλης.
Απέχει μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στο παραλιακό μέτωπο.
Εξαιρετική θέα στην πόλη, το Παλαμήδι και τη θάλασσα.

Διαθεσιμότητα
Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με υψηλής ποιότητας έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.

Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου.

Μεσιτικό γραφείο: Αργολική Μεσιτική
Nαύπλιο: Μπουμπουλίνας 19
Τηλέφωνα: 27520 99099 / 6977667844
Email: argoliki.mesitiki@gmail.com
Για περισσότερα ακίνητα στον νομό Αργολίδας επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.argolikimesitiki.gr