Μονοκατοικία Μάντικα, 166 72 Βάρη, Βάρη, Βάρη - Βάρκιζα

Ανεξάρτητη Μονοκατοικία με Πισίνα & Smart Home Τοποθεσία: Βάρη - Βάρκιζα, Άνω Ασύρματος Αλιάνθου Οικόπεδο: 300 τ.μ. Κατοικία: 470 τ.μ. (4 επίπεδα) Κατάσταση: Ημιτελής – δυνατότητα εξατομίκευσης Τιμή: 1.350.000€ (από 1.590.000€) Η τιμή αφορά την τρέχουσα ημιτελή κατάσταση του ακινήτου. Η κατοικία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, με ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό, επιχρίσματα, τοποθετημένα εξωτερικά κουφώματα και πρόσφατα βαμμένους εξωτερικούς τοίχους, σύγχρονης αισθητικής. Οι εργασίες που απομένουν αφορούν κυρίως τελικές εσωτερικές διαμορφώσεις (δάπεδα, κουζίνες, μπάνια, ηλεκτρολογικά τελειώματα, βαφές), καθώς και τη διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου. Πρόκειται για εργασίες χαμηλής κατασκευαστικής δυσκολίας, χωρίς δομικές παρεμβάσεις, οι οποίες μπορούν να ολοκληρωθούν εντός περίπου 4 μηνών, ανάλογα με τις επιλογές υλικών του αγοραστή. Υπάρχει διαθέσιμη αναλυτική προσφορά αποπεράτωσης, με εκτιμώμενο κόστος περί τις €240.000. ✅ Extra πλεονέκτημα: Στο ημιυπόγειο υπάρχει δυνατότητα πλήρους αυτονόμησης και δημιουργίας ανεξάρτητου διαμερίσματος περίπου 150 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο, ιδανικό για φιλοξενία ή εκμετάλλευση (π.χ. μίσθωση / Airbnb). Η αποπεράτωση μπορεί να γίνει και σταδιακά, σε δεύτερη φάση, χωρίς να απαιτείται ολοκλήρωση ταυτόχρονα με τους υπόλοιπους χώρους. Η κατοικία ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική της, την ιδιωτικότητα και τον ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας αίσθηση πολυτέλειας και ευελιξία διαμόρφωσης.

---

Κύρια χαρακτηριστικά • Ιδιωτική πισίνα με προεγκατάσταση καταρράκτη, υπερχείλιση και υδρομασάζ • Εσωτερικός ανελκυστήρας • Προδιαγραφές Smart Home • Κλειστό parking 26 τ.μ. • Εξωτερικό BBQ, κήπος και θέα στο βουνό • Περιοχή με πολυτελείς κατοικίες και απόλυτη ιδιωτικότητα • Δυνατότητα διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων

---

Διάταξη Χώρων Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: • Ισόγειο: σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, WC • 1ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, βεράντες • Ημιυπόγειο: ανεξάρτητη είσοδος, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο φιλοξενίας (master), 1 επιπλέον δωμάτιο για γραφείο, playroom, σάουνα, 2 μπάνια, 1 wc, αποθήκες • Σοφίτα: ενιαίος χώρος για γραφείο ή υπνοδωμάτιο, μπάνιο, φυσικός φωτισμός

---

Τοποθεσία Σε ήσυχη και ασφαλή περιοχή με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε παραλία, σχολεία, αγορά και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κατοικία προσφέρει θέα στο βουνό και συνδυάζει ιδιωτικότητα με άμεση εγγύτητα στο κέντρο της Βάρκιζας.

---

Επενδυτικές δυνατότητες ✔ Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση (π.χ. ενοικιαζόμενα / Airbnb) ✔ Το ημιτελές στάδιο επιτρέπει προσαρμογή στις προσωπικές ανάγκες ✔ Υψηλή αξία μεταπώλησης στην περιοχή Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης

---

Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. ⛔ Απαγορεύεται η αναδημοσίευση από μεσίτες.