Μονοκατοικία 55 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Καλλιράχη, Θάσος

Παραδοσιακή μονοκατοικία 55 τ.μ. με οικόπεδο 800 τ.μ. στη Σκάλα Καλλιράχη, Θάσος — Ένας χώρος με ιστορία, έτοιμος να γίνει το επόμενο όνειρό σας! Υπάρχουν σπίτια που έχουν φτιαχτεί με υλικά, και υπάρχουν σπίτια που έχουν φτιαχτεί με αγάπη, μεράκι και αναμνήσεις. Αυτή η παραδοσιακή μονοκατοικία στη Σκάλα Καλλιράχη, στη Θάσο, ανήκει στη δεύτερη κατηγορία. Για χρόνια, ο ιδιοκτήτης της συγκέντρωνε υλικά από τη φύση και τη θάλασσα και τα μετέτρεπε με τα χέρια του σε μικρές δημιουργίες που γέμιζαν τον χώρο με ζεστασιά και προσωπικότητα. Σήμερα, αυτό το ακίνητο αναζητά τον επόμενο άνθρωπο που θα του δώσει ξανά ζωή. Το σπίτι χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, αλλά το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι το οικόπεδο των 800 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,6, το οποίο δίνει τη δυνατότητα είτε για ριζική ανακαίνιση είτε για κατεδάφιση και ανέγερση νέας κατοικίας ή ενοικιαζόμενων δωματίων. Η τοποθεσία είναι μοναδική, καθώς η Θάσος εξελίσσεται συνεχώς και αποτελεί τον κορυφαίο τουριστικό προορισμό στη Βόρεια Ελλάδα για όλες τις βαλκανικές χώρες, με τη γη να αποκτά όλο και μεγαλύτερη αξία χρόνο με τον χρόνο. Το ακίνητο Η κατοικία έχει επιφάνεια 55 τ.μ. και αποτελείται από: * 2 υπνοδωμάτια * 1 μπάνιο * 2 WC * Σαλόνι * Κουζίνα Η κατασκευή χρονολογείται από το 1960 και χρειάζεται ολική ανακαίνιση, όμως είναι φωτεινή, διαμπερής και με όμορφη θέα στη θάλασσα. Εξωτερικοί και επιπλέον χώροι: * Το μεγαλύτερο μέρος του οικοπέδου (περίπου τα 2/3) βρίσκεται στο πίσω μέρος της οικίας, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα * Κλειστός χώρος στάθμευσης * Στεγασμένο κιόσκι με μπαρ * Επιπλέον δωμάτιο 22 τ.μ. στο επάνω μέρος της αυλής * Παραδοσιακός ξύλινος φούρνος * Κελάρι (τακτοποιημένος αποθηκευτικός χώρος) * Πολλές μικρές βοηθητικές κατασκευές που έχουν επίσης τακτοποιηθεί * Βεράντες και αυλή για ήσυχες στιγμές και οικογενειακές συγκεντρώσεις Τοποθεσία – Ένα έξυπνο σημείο επένδυσης: Το χωριό της Σκάλας Καλλιράχη προσφέρει ό,τι μπορεί να χρειαστεί κανείς, είτε για τις διακοπές του είτε για μόνιμη κατοικία. Βρίσκεται στο κέντρο του νησιού, ανάμεσα στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Θάσου — τον Λιμένα και τα Λιμενάρια —, κάτι που το καθιστά εξαιρετικά λειτουργικό. - Μόλις 150 μέτρα από την παραλία της Σκάλας Καλλιράχη - Άμεση πρόσβαση σε σχολείο, πλατεία, εκκλησία, αγορά, super market, εστιατόρια και λιμάνι - Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική ανάπτυξης και εισοδήματος Μπορείτε να δείτε την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου στο Google Maps https://maps.app.goo.gl/zbTWpEWkAxk2dej67. Ένα ακίνητο με παρελθόν και ψυχή, έτοιμο να φιλοξενήσει το επόμενο όραμα κάποιου που θα το αγαπήσει και θα το αξιοποιήσει όπως του αξίζει.

---

Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρο πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων, νομικό σύμβουλο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε με μηχανικούς και συμβολαιογραφικά γραφεία. Διαθέτουμε εις βάθος γνώση των πολεοδομικών δεδομένων της περιοχής και μπορούμε να εντοπίσουμε και να προλάβουμε τυχόν προβλήματα, εξοικονομώντας για εσάς χρόνο και χρήματα σε όλα τα στάδια, από την εύρεση του ακινήτου έως την τελική αξιοποίησή του. Είτε πρόκειται για αγορά ακινήτου είτε για επενδυτική κίνηση, το γραφείο μας είναι ο πλέον αξιόπιστος σύμβουλος. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. +30 2371 200 123 info@momentum-estate.com Momentum Real Estate www.momentum-estate.com