Δυάρι δεύτερος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Αν αναζητάτε ένα σπίτι που συνδυάζει το χαρακτήρα του παρελθόντος με τη φρεσκάδα του σήμερα, αυτό το διαμέρισμα είναι η ιδανική επιλογή! Βρίσκεται στο δεύτερο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, χτισμένης το 1965. Ωστόσο το διαμέρισμα, εμβαδού 71 τ.μ. ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και είναι έτοιμο να υποδεχτεί τους νέους ιδιοκτήτες του. Διαθέτει ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, δύο άνετες κρεβατοκάμαρες, μια εργονομική κουζίνα και ένα μοντέρνο μπάνιο. Τα δύο μπαλκόνια του προσφέρουν απρόσκοπτη θέα σε καταπράσινο πάρκο, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας μέσα στην πόλη. Η ασφάλεια και η λειτουργικότητα είναι προτεραιότητα, καθώς διαθέτει πόρτα ασφαλείας, LED φωτισμούς για ατμοσφαιρικό φωτισμό, συνθετικά κουφώματα με σίτες, τριπλά τζάμια και τρία κλιματιστικά για ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται στη συμβολή τριών μεγάλων δρόμων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και χώρους αναψυχής. Μόλις 200 μέτρα από το σταθμό μετρό "Μεταξουργείο" και 400 μέτρα από το σταθμό Λαρίσης, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες, όσο και για επένδυση, καθώς και για επαγγελματική χρήση. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.