Μονοκατοικία 174 τμ, Κάτω Καστρίτσι, Ρίο

Πωλείται Μονοκατοικία με Συνοδευτικό Επαγγελματικό Χώρο στην Περιοχή Ρίο, Πάτρα – 600.000€ Στην καταπράσινη και ήσυχη περιοχή του Ρίου, πωλείται μοναδική ιδιοκτησία που συνδυάζει κατοικία και επαγγελματικό χώρο, συνολικής επιφάνειας 294 τ.μ., εντός οικοπέδου περίπου 2.500 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2002 και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επιχειρηματική αξιοποίηση. Μονοκατοικία (174 τ.μ.) Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και είναι διαμπερής, φωτεινή και προσεγμένη: Ισόγειο (40 τ.μ.): Αυτόνομο στούντιο με ενιαίο χώρο και δικό του μπάνιο. Υπερυψωμένο ισόγειο (67 τ.μ.): Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, μπάνιο, επιπλέον δωμάτιο. 1ος όροφος (67 τ.μ.): Τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Παροχές: Κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), A/C, τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, ξύλινα κουφώματα, ξύλινα δάπεδα, σίτες, τέντες, ντουλάπες, εσωτερική σκάλα, νυχτερινό ρεύμα, αποθήκη, βεράντες, θέση στάθμευσης. Κατάστημα – Επαγγελματικός Χώρος (120 τ.μ.) Ισόγειο κατάστημα διαμπερές και φωτεινό, που αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο, γραφείο, κουζίνα και 2 WC. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με κήπο, γκαζόν, τσουλήθρες και τραμπολίνο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες που σχετίζονται με παιδιά ή αναψυχή (παιδότοπος, δημιουργική απασχόληση, εκπαιδευτήριο). Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματισμός, ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου. Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, ανάμεσα στις περιοχές Κάτω Καστρίτσι και Μαγούλα, λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Πατρών, το Νοσοκομείο Ρίου, την εθνική οδό και το κέντρο της Πάτρας. Ησυχία, φυσικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες. Τιμή Πώλησης: 500.000€ Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει κατοικία και επιχείρηση, με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης.