Μονοκατοικία Μαβίλη 28, 153 44 Γέρακας, Μπάλανα, Γέρακας

Ανεξάρτητη 4 προσόψεων μεζονέτα 248τ.μ. με 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 1 wc, κουζίνα, καθιστικό, τζάκι, μπαλκόνια, βεράντες, κήπος 80τ.μ. και βοηθητικοί χώροι. Πέντε λεπτά απόσταση από την Αττική Οδό αλλά και άμεση πρόσβαση σε δημόσια και μεγάλα ιδιωτικά σχολεία της περιοχής που το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για μεγάλες ή μικρότερες οικογένειες. Κατασκευάστηκε το 2003 με εξαιρετικά γερό σκελετό, , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, τέντες, κύρια είσοδος και γκαραζόπορτα ασφαλείας, καλωδιακή εγκατάσταση συναγερμού, boiler τριπλής ενέργειας, ηλιακούς συλλέκτες με σύστημα βεβιασμένης κυκλοφορίας, κλιματιστικά, νυκτερινό τριφασικό ρεύμα, θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου με αυτονομία ορόφων και δυνατότητα οπτικών ινών. Στο πρώτο επίπεδο, 67τ.μ., είναι το ημιυπόγειο που αποτελείται από γκαράζ δύο μικρών αυτοκινήτων ή ενός μεγάλου, το λεβητοστάσιο, αποθηκευτικούς χώρους, το playroom με μπάνιο και αναμονές για εγκατάσταση κουζίνας. Δυνητικά μπορεί να λειτουργήσει ως ιδιαίτερος χώρος, στούντιο ή ξενώνας. Στο δεύτερο επίπεδο, υπερυψωμένο ισόγειο 63τ.μ., βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα, με πρόσβαση σε τρία μπαλκόνια και μικρό κήπο 100 περίπου τ.μ. με αυτόματο πότισμα, ενώ υπάρχει επίσης ένα WC για τους επισκέπτες. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο τρίτο επίπεδο, τον πρώτο όροφο των 59τ.μ. , όπου συναντάμε 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες που μοιράζονται δυο μπάνια και 3 μπαλκόνια με απεριόριστη θέα σε βουνά, δάσος και πλατείες. Στο τελευταίο επίπεδο της σοφίτας, 59τ.μ. υπάρχει ακόμα 1 υπνοδωμάτιο με μπάνιο, μικρό χώλ-γραφείο, με εκπληκτική θέα και μια μεγάλη αποθήκη. Ο Γέρακας είναι δημοτική κοινότητα και έδρα του Δήμου Παλλήνης της Περιφερειακής ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής. Γνωστές συνοικίες του Γέρακα είναι ο Γαργηττός, ο Σταυρός κι η Μπαλάνα. Συνορεύει με την Αγία Παρασκευή, την Πεντέλη και το Χαλάνδρι. Τα σπίτια δια νόμου κατασκευάζονται μόνο με κεραμοσκεπές, υπάρχουν πολλά πάρκα και γενικότερα αποτελεί ένα όμορφο περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά. Η Απόσταση από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος είναι 12 χλμ, 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Εκπαίδευση: Ο δήμος διαθέτει 3 παιδικούς σταθμούς, 12 νηπιαγωγεία, 8 δημοτικά, 3 γυμνάσια, 2 λύκεια και ένα Καλλιτεχνικό Γυμνάσιο με Λυκειακές τάξεις. Παράλληλα ο δήμος φιλοξενεί και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια όπως το Βρετανικό Byron College, τα εκπαιδευτήρια Αργύρη- Λαιμού , το Γυμνάσιο των Ιδιωτικών Εκπαιδευτηρίων Ι.Ν.Μεταμορφώσεως του Σωτήρος Βριλησσίων και στα όρια με την κοινότητα Γλυκών Νερών τα εκπαιδευτήρια Πλάτωνα. Αθλητικά κέντρα: Ο Γέρακας διαθέτει 4 αθλητικά κέντρα. Το 2ο Αθλητικό Κέντρο επί των οδών Γαργηττού και Μιλτιάδου, διαθέτει ανοικτό κολυμβητήριο ολυμπιακών προδιαγραφών, 2 γήπεδα μπάσκετ,1 γήπεδο βόλεϊ και 1 γήπεδο τένις, ενώ το 1ο Αθλητικό Κέντρο των οδών Γέρακα και Ηρακλειάς, κλειστό γυμναστήριο ολυμπιακών προδιαγραφών με γήπεδο για αγώνες μπάσκετ, βόλεϊ, γυμναστικής κλπ, 1 γήπεδο μπάσκετ, 1 γήπεδο χάντμπολ, 1 γήπεδο βόλεϊ και 4 γήπεδα τένις. Στο 4ο Αθλητικό Κέντρο λειτουργεί το κλειστό γυμναστήριο του Δήμου. Υπάρχει γήπεδο ποδοσφαίρου με χλοοτάπητα στον Γαργηττό ΙΙ, έδρα του 3ου Αθλητικού Κέντρου. Επί της οδού Καζαντζάκη, σε απόσταση αναπνοής από το ακίνητο, εδρεύει και ο Ιππικός όμιλος Αθηνών. Κλιματολογικά Στοιχεία: Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται εύκρατο , με ήπιο χειμώνα και ξηροθερμικά καλοκαίρια. Σύμφωνα με το Μετεωρολογικό Σταθμό το μέσο ετήσιο εύρος της θερμοκρασίας ανέρχεται στους 19,1 βαθμούς Κελσίου. Μετρό-Προαστιακός: Ο Γέρακας συνδέεται με τις σιδηροδρομικές γραμμές του κέντρου των Αθηνών μέσω του διπλού κομβικού σημείου της Δουκίσσης Πλακεντίας. Επιπλέον, στο σταθμό εγκαθίσταται λειτουργικό αμαξοστάσιο με λεωφορεία που συνδέουν τα βορειοανατολικά προάστια με το κέντρο της Αθήνας, παράλληλα με τη συγκοινωνιακή σύνδεση του Σταυρού Αγίας Παρασκευής επί της Λ. Μεσογείων. Οι σταθμοί του Προαστιακού συνδέουν το Δήμο με το κέντρο της Αθήνας, τη Δυτική Αττική και την Κορινθία από τα δυτικά .