Διαμέρισμα Πάτρα, Κέντρο, Πάτρα

Οροφοδιαμέρισμα 190 τ.μ. προς Πώληση – Πάτρα (Μπεγουλάκι) Κωδικός Ακινήτου: 1497165 Στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή του Μπεγουλακίου, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της Πάτρας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 190 τ.μ., το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 1ο όροφο πολυκατοικίας σε οικόπεδο 800 τ.μ. Πρόκειται για μια κατοικία με εξαιρετική διαρρύθμιση, άνεση και πανοραμική θέα, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή και επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και έχει ανακαινιστεί και συντηρηθεί υποδειγματικά, με έμφαση στη θερμομόνωση, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα. Αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, γραφείο, WC, δύο πλήρη μπάνια, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ευρύχωρη κουζίνα, καθώς και δύο ανεξάρτητα σαλόνια, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ευελιξία στη χρήση των χώρων. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά – ενεργειακά τζάμια, καθώς και δάπεδα από πλακάκια, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική και αντοχή. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β. Από πλευράς προσανατολισμού, το διαμέρισμα είναι νοτιοανατολικό, διαμπερές, προσόψεως και γωνιακό, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς πράσινο και ανοιχτωσιά. Είναι φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Στα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται οι δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, ανελκυστήρας, αποθήκη, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, ράμπα για ΑμεΑ, καθώς και πρόσβαση σε διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και δέντρα. Το διαμέρισμα είναι πανταχόθεν ελεύθερο και βρίσκεται σε ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά, προσφέροντας ποιότητα ζωής και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία όλων των βαθμίδων, το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου, στάσεις λεωφορείου, supermarket, πλατείες, εκκλησίες, και βασικές οδικές αρτηρίες προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και το αεροδρόμιο. Ειδικότερα, απέχει μόλις 280 μέτρα από στάση λεωφορείου, 260–280 μέτρα από νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο, 350 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου, 1,3 χλμ. από supermarket, 2,6 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Πατρών και 4,2 χλμ. από το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο της Πάτρας. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο, πλήρως λειτουργικό και φροντισμένο, ιδανικό για οικογενειακή χρήση, συγκατοίκηση ή ως επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση. Τιμή Πώλησης: 250.000 € Smart Deal Patra O.E. Τηλέφωνο: 2610 342300 Email: smartdealpatra@gmail.com www.smartdealpatra.gr