Τριάρι πρώτος όροφος, Κέντρο, Άβδηρα

Πωλείται διαμέρισμα 55,49τμ, κατασκευής 2009-2010, στο συγκρότημα 15 κατοικιών ΑΒΔΗΡΑ RESORT. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο πρώτο όροφο μίας διώροφης κατοικίας στο ψηλότερο σημείο του συγκροτήματος. Εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με ένα πατάρι και μία ταράτσα μπαλκόνι. Έχει δύο μπαλκόνια ένα μπροστά με υπέροχη θέα προς τον κήπο, την πισίνα και την θάλασσα και ένα πολύ μεγαλύτερο σαν ταράτσα –μπαλκόνι , περίπου 12τμ που επικοινωνεί με εξωτερική σκάλα από το σαλόνι και έχει υπέροχη πανοραμική θέα σε όλη την θάλασσα και την ακτογραμμή.Επίσης διαθέτει μία ιδιωτική θέση στάθμευσης μπροστά στην κατοικία. Στο πρώτο επίπεδο είναι η είσοδος, το χωλ με εσωτερική ντουλάπα , το μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με συρόμενη ντουλάπα και δύο κρεβάτια. Με μία εσωτερική σκάλα ανεβαίνεις στο δεύτερο επίπεδο όπου δεξιά είναι η κουζίνα και αριστερά το σαλόνι σε ενιαίο χώρο.Υπάρχει ενεργειακό κλειστό τζάκι, δύο κλιματιστικά, ένα σε κάθε επίπεδο και ένας ταχυθερμαντήρας στο μπάνιο. Επιπλέον υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας. Στο σαλόνι με μία εσωτερική σκάλα ανεβαίνεις στο πατάρι πάνω από την κουζίνα όπου υπάρχει μία κρεβατοκάμαρα άνετη καθώς και ένα μεγάλο παράθυρο από όπου βλέπεις θάλασσα. Στο σαλόνι υπάρχει μεγάλη μπαλκονόπορτα (όλη η πρόσοψη) που οδηγεί στο ευρύχωρο μπροστινό μπαλκόνι το οποίο είναι σκεπαστό και έχει τέντα .Έχει θέα την πισίνα, τον κήπο και φυσικά την θάλασσα μπροστά, ανατολικά και δυτικά. Η κατοικία είναι στο ψηλότερο σημείο του συγκροτήματος με πανοραμική θέα προς την θάλασσα και στην ακτογραμμή των Αβδήρων και ανεξαρτησία ιδιαίτερα στο μπαλκόνι- ταράτσα. Από το σαλόνι υπάρχει μία μικρή μπαλκονόπορτα που οδηγεί στην ταράτσα των 12τμ. Στην ταράτσα- μπαλκόνι , υπάρχει ένας χτιστός καναπές και αποθηκευτικός χώρος, δύο ξύλινες ξαπλώστρες, μεγάλη τραπεζαρία 6 θέσεων με μεγάλο στρόγγυλο τραπέζι, μία τέντα ηλεκτρική με αισθητήρα ανέμων, καθώς και ένα τζακούζι. Το σπίτι είναι πλήρως εξοπλισμένο, έχει δυο κρεβάτια, ένα διπλό στο πατάρι και ένα σύνθετο κρεβάτι που κοιμίζει δύο άτομα στο δωμάτιο του πρώτου επιπέδου. Η κουζίνα έχει όλα τα ηλεκτρικά, τραπέζι και στο σαλόνι υπάρχει ένας τριθέσιος καναπές που γίνεται διπλό κρεβάτι. Υπάρχει κάμερα, τηλεφωνική σύνδεση με ιντερνέτ και συναγερμός. Ο κήπος, η πισίνα και οι ντουζιέρες είναι κοινόχρηστοι χώροι. Η παραλία είναι ακριβώς μπροστά από το συγκρότημα με καθαρή θάλασσα και άμεση πρόσβαση σαν να είναι ιδιωτική . Τα ετήσια κοινόχρηστα ανέρχονται στα 500€ περίπου και διαχειρίζονται από γραφείο κοινοχρήστων με αποδείξεις είσπραξης . Επίσης όλα τα αυθαίρετα και οι ημιυπαίθριοι χώροι είναι τακτοποιημένοι. Αποτελεί για εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.