Μονοκατοικία 210 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Φωλιασμένο στη ζωντανή γειτονιά των Εξαρχείων, αυτό το εξαiρετικό νεοκλασικό κτήριο στέκεται ως απόδειξη της αρχιτεκτονικής κομψότητας και της ιστορικής σημασίας. Κάποτε ένα πολυσύχναστο μπαρ, πλέον επιδεικνύει την αυθεντική του γοητεία, ενώ προσφέρει ευέλικτους χώρους για διάφορες χρήσεις. Το εξωτερικό του κτιρίου είναι διακοσμημένο με νεοκλασικά στοιχεία που αντανακλούν το ύφος μιας περασμένης εποχής. Η πρόσοψη συμπληρώνει το γύρω αστικό τοπίο, προσκαλώντας τους περαστικούς να εκτιμήσουν την ομορφιά του. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίσει τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια ευάερη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια συνολική έκταση 210 τετραγωνικών μέτρων, χωρισμένη προσεκτικά σε τρία διαφορετικά επίπεδα, στο ισόγειο, αυτός ο χώρος διατίθεται ως καταστημα που ενσωματώνεται άψογα με τη ζωή του δρόμου των Εξαρχείων. Το ισόγειο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις λιανικής ή υπηρεσίες, παρέχοντας εξαιρετική προσβασιμότητα. Η διάταξή του επιτρέπει μετατροπές για να καλύψει διάφορες εμπορικές ανάγκες. Στο υπερυψωμένο Ισόγειο , ανεβαίνοντας απο την εσωτερική σκάλα, βρίσκουμε έναν χώρο που μπορεί να εξυπηρετήσει πολλαπλούς σκοπούς. Είτε το οραματίζεστε ως χώρο γραφείου, γκαλερί ή επιπλέον χώρο λιανικής, αυτό το ψηλοτάβανο επίπεδο με τα μεγάλα παράθυρα που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του γοητεία, είναι ιδανικός χώρος. Τέλος,ο πρώτος όροφος, προσφέρει ένα πιο ιδιωτικό περιβάλλον, ιδανικό για γραφεία ή οικιακή χρήση. Με ευελιξία στο σχεδιασμό, αυτό το επίπεδο μπορεί να μετατραπεί σε έναν άνετο χώρο διαβίωσης ή έναν εμπνευσμένο χώρο εργασίας. Ο ιστορικός του χαρακτήρας διατηρείται μέσα από αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που προσθέτουν γοητεία και κομψότητα. Αυτό το διατηρητέο νεοκλασικό κτήριο παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας, επωφελούμενοι ταυτόχρονα από τις σύγχρονες ανέσεις και τα πλεονεκτήματα της εξαιρετικής τοποθεσίας. Οι ευέλικτοι χώροι του καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες, καθιστώντας το ιδανική επένδυση για όσους θέλουν να επενδύσουν σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές της Αθήνας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.