Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Άλσος Παγκρατίου, Παγκράτι

Επωφεληθείτε από τις δυνατότητες αυτού του μοναδικού ακινήτου σε στυλ σοφίτας που βρίσκεται σε έναν ψηλό 1ο όροφο στην καρδιά του Παγκρατίου. Λουσμένος στο φυσικό φως, αυτός ο ανοιχτός χώρος 91 τ.μ. προσφέρει μια ευέλικτη διάταξη που είναι ιδανική για διάφορες χρήσεις, είτε ως δυναμικός επαγγελματικός χώρος εργασίας είτε ως ένα συναρπαστικό, εξωφρενικό σπίτι. Αυτή τη στιγμή διαθέτει έναν εκτεταμένο ανοιχτό χώρο, ένα ξεχωριστό δωμάτιο, μια μικρή κουζίνα, ένα μπάνιο και μια τουαλέτα επισκεπτών, αυτό το ακίνητο προσκαλεί τη δημιουργικότητα και την προσαρμογή. Με κάποια ανακαίνιση, μπορεί εύκολα να μετατραπεί είτε σε γραφείο είτε σε ένα κομψό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων τόσο από το Άλσος Παγκρατίου όσο και από την πλατεία Μεσολογγίου, θα βρεθείτε περιτριγυρισμένοι από ζωηρά καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία όχι απλώς το σημείο σας, αλλά έναν ζωντανό κόμβο της κοινότητας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αναδιαμορφώσετε αυτόν τον χώρο σε κάτι πραγματικά ξεχωριστό! *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κομψό Κολωνάκι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές, πολιτιστικές και αναψυχής επιλογές. Η γειτονιά προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως “Βατραχονήσι” ή το “Νησί των Βατράχων”, είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί τη γνήσια αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή έχει εξαιρετική σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς όλη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 λεπτών με το τρένο ή τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική:Το Παγκράτι αποτελεί ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία επένδυσης στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική αυτής της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που εγγυώνται την επιτυχία της επένδυσής σας.