Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Χαροκόπου, Καλλιθέα

Αν αναζητάτε διαμέρισμα για επένδυση στην Καλλιθέα, στην ευρύτερη περιοχή του λόφου Σικελίας κοντά στην Λ Συγγρού, το προσφερόμενο προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου σε πενταόροφο κτήριο, με πρόσοψη επι της Ηρακλέους, σίγουρα είναι η ιδανική επιλογή σας. Η Καλλιθέα, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο, που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ. βορειοανατολικά του Πειραιά. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια, το Πάντειο, το Χαροκόπειο και την Σιβιτανίδειο. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Το Διαμέρισμα παρά τα 68 τ.μ. είναι ευρύχωρο και ψηλοτάβανο, σου δίνει την αίσθηση ενός μεγαλύτερου ακινήτου. Στην πρόσοψη επι της Ηρακλέους βρίσκετε ένα μεγάλο επίμηκες μπαλκόνι με τέντες μηχανικού χειρισμού. Διαθέτει δυο δωμάτια για χρήση ως υπνοδωμάτια με έξοδο στο μπαλκόνι της πρόσοψης, τα οποία προσφέρουν φως και φρέσκο αέρα. Στην συνέχεια υπάρχει η σαλονοτραπεζαρία με έξοδο στο μπαλκόνι και το χωλ εισόδου με πόρτα ασφαλείας. Το ευρύχωρο μπάνιο με το καθιερωμένο πατάρι και η τετραγωνισμένη κουζίνα βρίσκονται στην συνέχεια του κεντρικού διαδρόμου επικοινωνίας του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα χρειάζεται μεσαίου επιπέδου ανακαίνιση. Δεν παρουσιάζει υγρασίες , δάπεδα σε αρκετά καλή κατάσταση, τοιχοποιία διαμερίσματος χωρίς προβλήματα. Οι αποστάσεις σε σχέση με τη τοποθεσία του διαμερίσματος: Προς την Λ. Συγγρού 600 μ, Λ Θησέως 900 μ, το πάρκο Ν. Σμύρνης 900μ, Κουκάκι 1500 μ. Κέντρο πολιτισμού «Σταύρος Νιάρχος» 2000 μ. Όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, παιδική χαρά και καφετέριες, τράπεζες είναι σε απόσταση αναπνοής , ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στην κεντρική αγορά της Καλλιθέας καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή. Το Διαμέρισμα είναι σε πολύ καλή κατάσταση και έχει χρησιμοποιηθεί στο πρόσφατο παρελθόν από τους ιδιοκτήτες ως χώρος παρουσίασης ρούχων. Σημ: Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697, μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6948062913 – 2105319737 - 210598 540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86). Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νόμιμου δικαιώματός μας. Σύμφωνα με την ευρωπαϊκή νομοθεσία περί προσωπικών δεδομένων (GDPR), πρόσωπα, εικόνες και άλλα προσωπικά δεδομένα είτε έχουν διαγραφεί είτε έχουν αλλοιωθεί. (Κάποιες φωτογραφίες είναι με ευρυγώνιο φακό και πιθανόν να διαφοροποιούν τις διαστάσεις των χώρων). Περισσότερες πληροφορίες στο site μας www.lazaridisakinita.gr.