Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται Οικόπεδο 291 Στρέμματα στη Σύρο – Περιοχή Κάμπος Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στη Σύρο, στην περιοχή Κάμπος, με συνολική έκταση 291.000 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για τουριστική ανάπτυξη, αγροτουρισμό ή ιδιωτική κατοικία, καθώς συνδυάζει φυσική ομορφιά, ιστορική σημασία και εξαιρετική γεωλογική αξία. Η έκταση αυτή περιλαμβάνει αμμώδη παραλία μερικών μέτρων, βραχώδη ακτογραμμή με θαλάσσιες σπηλιές και πλούσια θαλάσσια ζωή, ενώ βρίσκεται μόλις 6 χιλιόμετρα από την Ερμούπολη και 400 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό. Στην ιδιοκτησία υπάρχει υφιστάμενο σπίτι 180 τ.μ., χτισμένο σε προφυλαγμένο σημείο από ανέμους, καθώς και στάβλοι που μπορούν να ανακαινιστούν. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες δόμησης με βάση την ισχύουσα νομοθεσία: Επιτρεπόμενη κάλυψη: 10% της συνολικής έκτασης. Δομήσιμη επιφάνεια: Έως 400 τ.μ. για κατοικία. Επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων: Δυνατότητα κατασκευής έως 2 ορόφους. Απόσταση από θάλασσα: 150 μέτρα. Απόσταση από αρχαιολογικό χώρο: Εντός ακτίνας 500 μέτρων από τον αρχαιολογικό χώρο Χαλανδριανής, έναν από τους σημαντικότερους πρωτοκυκλαδικούς οικισμούς. Η περιοχή είναι γνωστή για τη σπάνια γεωλογία της, καθώς διαθέτει μοναδικά ορυκτά και μεταλλολογία. Το έδαφος είναι κατάλληλο για ξηρές καλλιέργειες και οσπριοειδή φυτά, ενώ υπάρχει γλυκό νερό από πηγή και ρέμα εντός των ορίων της ιδιοκτησίας, με πολύ υψηλή πιθανότητα επιτυχούς γεώτρησης για υπόγεια νερά. Παράλληλα, διατίθεται και ένα δεύτερο οικόπεδο 400 στρεμμάτων, στην τιμή των 70.000 ευρώ, που μπορεί να αγοραστεί μαζί με το μεγαλύτερο ακίνητο, προσφέροντας ακόμα περισσότερες επενδυτικές δυνατότητες. Τα εκτιμώμενα έξοδα για την απόκτηση του ακινήτου περιλαμβάνουν 150.000 € για την αγορά από την οικογένεια, 25.000 € για τη διαμόρφωση δρόμου/πρόσβασης, περίπου 40–45.000 € για μηχανικό και δικηγόρο (τοπογραφικό, ηλεκτρονική ταυτότητα, αποδοχή κληρονομιάς και εφορία), ενώ τα υπόλοιπα έξοδα αγοράς και πωλησιακά κόστη βαρύνουν τον αγοραστή. Η Σύρος, ως πρωτεύουσα των Κυκλάδων, διαθέτει οργανωμένη κοινωνία 30.000 μόνιμων κατοίκων, εξαιρετικές υποδομές (νοσοκομείο, λιμάνι, αεροδρόμιο, πολιτιστικές δραστηριότητες) και υψηλό επίπεδο ασφάλειας, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επενδυτές. Επενδυτικές Ευκαιρίες: Ιδανικό για αγροτουριστική ανάπτυξη, με δυνατότητα χρηματοδότησης από ευρωπαϊκά προγράμματα. Επενδυτικές δυνατότητες σε: Καταδυτικό τουρισμό (σε κοντινή απόσταση από το προγραμματισμένο καταδυτικό κέντρο Γυάρου) Αγροτουρισμό Γεωλογικό τουρισμό Αρχαιολογικό τουρισμό Παρέχεται επιπλέον η δυνατότητα ξενάγησης του ακινήτου μέσω virtual tour. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.