Μονοκατοικία βίλα, νέα, 102 τμ, Λειβαθώ, Κεφαλονιά

Σιμωτάτα – Γοητευτική Μεσογειακή Βίλα Μεσογειακό Όνειρο – 449.000€ Αποκλειστικό Ακίνητο! Ένα Εκθαμβωτικό Καταφύγιο Μέσα στη Φύση! Αυτή η ολοκαίνουργια βίλα με 3 υπνοδωμάτια (Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ μπορεί να ξεκινήσει οποιαδήποτε στιγμή καθώς όλα τα έγγραφα είναι έτοιμα) στους ΛΟΦΟΥΣ ΤΟΥ ΚΟΛΠΟΥ ΤΟΥ ΛΟΥΡΔΑ είναι ένας ύμνος στην παράδοση... ένα μέρος όπου κάθε λεπτομέρεια ψιθυρίζει «σπίτι»! Το οικόπεδο των 300μ² περιλαμβάνεται στην προσφορά! Μεσογειακό Όνειρο! Φωλιασμένη στους καταπράσινους λόφους πάνω από τον Κόλπο του Λουρδά, αυτή η εντυπωσιακή βίλα αποτελεί μια γιορτή της μεσογειακής ζωής στην πιο ειδυλλιακή της μορφή. Με την παραδοσιακή κεραμοσκεπή, τα χειροποίητα ξύλινα παντζούρια σε απαλό νησιώτικο χρώμα και τη φιλόξενη βεράντα πλαισιωμένη από αρωματικούς κήπους, το σπίτι συνδυάζει την διαχρονική ελληνική γοητεία με μια ανεπιτήδευτη κομψότητα. Η βίλα αποπνέει ζεστασιά και ψυχή, όπου κάθε λεπτομέρεια – από τα λιθόστρωτα μονοπάτια έως τις γωνιές εξωτερικής χαλάρωσης – έχει σχεδιαστεί με φροντίδα για να αγκαλιάζει τους ρυθμούς της αργής νησιωτικής ζωής. Είτε απολαμβάνετε τον πρωινό σας καφέ κάτω από τις ελιές, είτε ένα ποτήρι κρασί στο ηλιοβασίλεμα, το σπίτι προσφέρει μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικής άνεσης και εξωτερικής ηρεμίας. Ιδανικό ως ιδιωτική κατοικία ή για τουριστική χρήση υψηλής ποιότητας, αυτό το ακίνητο σας προσκαλεί να αναπνεύσετε ελεύθερα. Πέρα από τα όριά της, απλώνεται η απαράμιλλη ομορφιά της Κεφαλονιάς – ενός από τα πιο συναρπαστικά νησιά της Μεσογείου. Γνωστή για τα σμαραγδένια βουνά, τις κρυστάλλινες παραλίες και την αυθεντική χωριάτικη γοητεία της, η Κεφαλονιά συνδυάζει τέλεια τη φύση με τον πολιτισμό. Το νησί αναπνέει ιστορία και φιλοξενία – με ασβεστωμένα ξωκλήσια, πέτρινες ταβέρνες και το άρωμα του άγριου θυμαριού στον αέρα. Στον Λουρδά, βρίσκεστε κοντά σε κάποιες από τις πιο αγαπημένες παραλίες του νησιού ενώ απολαμβάνετε την ηρεμία της ζωής στους λόφους. Αυτή η βίλα δεν προσφέρει απλά ένα σπίτι – προσφέρει έναν τρόπο ζωής, βαθιά ριζωμένο στη φύση, την παράδοση και τη διαχρονική ομορφιά. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα καθώς όλα τα έγγραφα είναι έτοιμα! Το οικόπεδο βρίσκεται μέσα στο χωριό Σιμωτάτα στην Κεφαλονιά και διαθέτει ευρύχωρη βεράντα και πέργκολα με δικό του υπαίθριο χώρο τραπεζαρίας, άνετο κήπο και εξωτερικό χώρο, μοντέρνα σχεδιασμένο καθιστικό και πολλές παροχές! Περιληπτικά: Πρόκειται για ένα σπίτι 102μ² σε γωνιακό οικόπεδο 300μ², με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, αποθήκη 2μ², κουζίνα με ντουλάπια, καθιστικό, 80μ² εξωτερικός πλακόστρωτος χώρος, 20μ² υπαίθριο πάρκινγκ, lounge χώρος με πέργκολα, μονοπάτι προς την είσοδο του σπιτιού και πισίνα 20μ μήκους. Το σπίτι είναι σχεδιασμένο ως ενεργειακά αποδοτικό με ειδικό θερμομονωτικό κύτταρο. Διαθέτει κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο και μοντέρνο καθιστικό. Οι εξωτερικές φωτογραφίες είναι 3D μοντέλο του πραγματικού ακινήτου & οι εσωτερικές φωτογραφίες είναι από δείγμα κατοικίας! Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για 10 μήνες μετά την έναρξη των εργασιών! Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερη κατοικία ή αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου! Κύρια Χαρακτηριστικά Βίλας: Παραδοσιακό μεσογειακό σχέδιο με κεραμοσκεπή, ξύλινες δοκούς & μπλε παντζούρια Αρωματικοί κήποι με λεβάντα, δενδρολίβανο, εσπεριδοειδή & μυρτιά Πολλοί εξωτερικοί χώροι για φαγητό, χαλάρωση ή δημιουργία Δροσεροί, ευάεροι εσωτερικοί χώροι με ρουστίκ λεπτομέρειες Απόλυτη ιδιωτικότητα, αλλά μόλις λίγα λεπτά από παραλία, ταβέρνα και αγορά Ιδανικό για κατοικία, boutique ενοικίαση ή δημιουργικό retreat Βρίσκεστε Κοντά Σε: Παραλία Λουρδά – τυρκουάζ νερά, απαλή άμμος, γαλήνιο κολύμπι Μονοπάτια Όρους Αίνου – για πεζοπορία και πανοραμική θέα στο Ιόνιο Αργοστόλι – ζωντανή πρωτεύουσα του νησιού με πολιτισμό, καφέ και λιμάνι Παραδοσιακά χωριά του βουνού με φούρνους & σκιερές πλατείες Αν ονειρεύεστε να ξυπνάτε με το κελάηδημα των πουλιών, να γράφετε στη σκιά συκιάς ή να περνάτε τα βράδια σας βλέποντας τον ουρανό να λιώνει μέσα στη θάλασσα—αυτό είναι το μέρος σας. ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ: Οικόπεδο 300μ², Μονοκατοικία 102μ² ισόγεια, 3 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, Πισίνα 20μ, Όλα τα οικοδομικά έγγραφα & άδειες, Ενεργειακή αποδοτικότητα, Ηλιακό πάνελ, Ατομική δεξαμενή βιολογικού, 4 μονάδες A/C, Ποιοτικά υλικά κατασκευής, Εξωτερική πέργκολα, Πολύ κοντά στην παραλία, Πολύ κοντά στο αεροδρόμιο, Άμεση πρόσβαση στο Αργοστόλι, Ιδιωτικότητα & ηρεμία, Θέα σε θάλασσα & κήπο, Φυσικό τοπίο, Υπαίθριο πάρκινγκ, Σύνδεση με νερό, ρεύμα & ίντερνετ, Εξωτερικός φωτισμός κατοικίας. ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ: Ηλεκτρικές συσκευές, Τηλεόραση, Ήχος, Δορυφορικό, Έπιπλα, Φωτιστικά εσωτερικού χώρου (περιλαμβάνονται τα σποτ), Διακόσμηση & Τέχνη, Κηποτεχνία, Λειτουργίες έξυπνου σπιτιού, Αμοιβές συμβολαιογράφου & μεσιτικού γραφείου, Οτιδήποτε δεν αναφέρεται ρητά παραπάνω.