Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Επενδυτική Ευκαιρία στο Παλαιό Φάληρο – Ισόγειος Χώρος 85 τ.μ. με Πλήρη Ανακαίνιση Στην καρδιά της Αμφιθέας, Παλαιού Φαλήρου, προσφέρεται προς πώληση ισόγειος χώρος 85 τ.μ., με δυνατότητα μετατροπής σε σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο με την καταβολή προκαταβολής, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση ή κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 85 τ.μ. ισόγειο Διαρρύθμιση: 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας Υλικά: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σύστημα κλιματισμού Εξωτερικοί Χώροι: μικρή αυλή - κοινόχρηστος χώρος Ενεργειακή Κλάση: Γ Έτος Ανακαίνισης: 2025 Τιμή ανά τ.μ.: €2.588 Πλεονεκτική Τοποθεσία – Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές του νότιου τομέα της Αθήνας, συνδυάζοντας αστική άνεση με παραθαλάσσια ποιότητα ζωής. ️ Τουριστικά & Πολιτιστικά Σημεία Πάρκο Σταύρος Νιάρχος: Πολιτιστικός και ψυχαγωγικός πυρήνας με διεθνή αναγνώριση Ολυμπιακό Γήπεδο Φαλήρου (ΣΕΦ): Σημείο αναφοράς για αθλητικές και πολιτιστικές εκδηλώσεις Παραλιακή Ζώνη: Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα, με οργανωμένες πλαζ και μαρίνα ️ Υποδομές & Καθημερινές Ανέσεις Πλήθος καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, εστιατορίων και καφέ σε κοντινή απόσταση Δημόσιες και ιδιωτικές σχολικές μονάδες, ιατρικά κέντρα και γυμναστήρια Ασφαλής και ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες Συγκοινωνιακή Σύνδεση Η περιοχή εξυπηρετείται από ένα ευρύ δίκτυο μέσων μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά: Λεωφορεία: Πολλές γραμμές με συχνά δρομολόγια προς Αθήνα, Πειραιά και παραλιακή. Τραμ: Στάσεις σε κοντινή απόσταση, σύνδεση με Σύνταγμα και παραλιακή ζώνη. Προαστιακός: Στάση «Αγία Σκέπη» με πρόσβαση στο αεροδρόμιο και προάστια. Οδική πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με Λ. Συγγρού και Λ. Ποσειδώνος. Αεροδρόμιο: Εύκολη πρόσβαση μέσω προαστιακού ή λεωφορειακής γραμμής Χ96. Γιατί να Επενδύσετε Υψηλή ζήτηση για ανακαινισμένα διαμερίσματα στην περιοχή Άμεση απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης Αναπτυσσόμενη περιοχή με σταθερή αξία και τουριστική δυναμική Ελκυστική τιμή για την τοποθεσία και τις παροχές Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την ασφάλεια μιας ώριμης επένδυσης με την προοπτική υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αττικής.