Τριάρι τρίτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Καλωσορίσατε σε ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στην καρδιά της Αθήνας, το οποίο συνδυάζει την κλασική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση. Με συνολική επιφάνεια 101 τετραγωνικών μέτρων, αυτό το ανακαινισμένο ακίνητο του 1965 προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια με ντουζιέρα, εκ των οποίων το ένα βρίσκεται εντός του μεγάλου υπνοδωματίου, εξασφαλίζοντας την απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Και τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν άνετες ντουλάπες, διπλά τζάμια και αλουμίνια. Το διαμέρισμα αποπνέει μια αίσθηση κομψότητας και ζεστασιάς, με προσεγμένες λεπτομέρειες και υψηλής ποιότητας υλικά, όπως τα φωτιστικά, τα αφαιρετικά λεπτεπίλετα έπιπλα, καθώς και πλακάκια γρανίτη και τα laminate δάπεδα, προσδίδοντάς του εκλεπτυσμένο γούστο σε γήινες αποχρώσεις. Η διάταξη των χώρων είναι εξαιρετικά λειτουργική με καλή διαρρύθμιση, αξιοποιώντας τους στο έπακρο. Το φυσικό φως διαχέεται σε κάθε γωνιά του σπιτιού, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και ευεξίας. Ντελικάτη αισθητική με νεοτεριστικό ύφος. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι το μπαλκόνι του, το οποίο προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και απόλαυση της αστικής ζωής καθώς βρίσκεται στον τρίτο όροφο. Επίσης, και τα πίσω υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα, δικό τους αποκλειστικό μπαλκονάκι που μπορεί να λειτουργήσει και σαν έξτρα αποθηκευτικός χώρος. Η πρόσφατη ανακαίνιση το 2025 έχει αναβαθμίσει το ακίνητο σ' ένα πραγματικό κόσμημα, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει εντοιχισμένες καινούργιες συσκευές όπως φούρνο, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Το μπαλκόνι της πρόσοψης διαθέτει τέντες για προστασία από τον ήλιο και σεβασμό στην ιδιωτικότητα. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο και με αποθήκη εντός του ακινήτου όπου υπάρχει καινούργιος συνδεδεμένος θερμοσίφωνας, αλλά και υδραυλική παροχή και μπορεί κανείς εκτός αποθηκευτικού χώρου να το μετατρέψει σε laundry room, τοποθετώντας πλυντήριο, στεγνωτήριο-σιδερωτήριο. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με αυτονομία φυσικού αερίου, αλλά είναι εξοπλισμένο και με καινούργια κλιματιστικά. Ανακαλύψτε την πολυτέλεια και την άνεση σε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα, το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα υψηλής ποιότητας ακίνητο στην Αθήνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους σημαντικότερους δρόμους του Παγκρατίου δίπλα σε φαρμακείο, φούρνο, μίνι μάρκετ και κέντρο υγείας, την αγορά του Παγκρατίου και 2-4 λεπτά από τον επερχόμενο σταθμό του μετρό της Καισαριανής. Είναι εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και για μακροχρόνια μίσθωση ή ιδανική επιλογή για μια οικογένεια κοντά σε σχολεία και πανεπιστήμια (15 λεπτά περπάτημα από την πύλη της Πανεπιστημιούπολης και 25 λεπτά περπάτημα από το κέντρο και 15 λεπτά οδήγηση από την Αττική οδό). Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αθηναϊκής ζωής σε αυτό το υπέροχο περιβάλλον. Τοποθεσία: Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Αυτή η ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα, βρίσκεται ακριβώς έξω από το στάδιο ήταν γνωστή ως Βατραχονήσι ή το Νησί των Βατράχων. Είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές. Το Παγκράτι διατηρεί ακόμα την αίσθηση της γειτονιάς, είναι κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα αξιοθέατα. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.