Μονοκατοικία 650 τμ, Πλαγιάρι, Μίκρα

Διατίθεται προς πώληση στο Πλαγιάρι γωνιακή μονοκατοικία εξαιρετικής κατασκευής 650 τ.μ., επιπλωμένη και χτισμένη σε οικόπεδο 721 τ.μ. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με ωραία θέα. Η μονοκατοικία έχει τρία επίπεδα. Ο δεύτερος όροφος είναι ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 194,2 καθαρών τ.μ. και 66 τ.μ μπαλκόνια. Συναντούμε μια ωραία γωνιακή σαλοκουζίνα με τζάκι και 4 υπνοδωμάτια. Διαθέτει μπάνιο με Jacuzzi, ένα δεύτερο WC και ένα χώρο πλυντηρίων-αποθήκης. Υπάρχει εγκατάσταση δορυφορικής τηλεόρασης, ηλιακού θερμοσίφωνα ενώ η θέρμανση είναι με αέριο, με πετρέλαιο και air condition σε κάθε χώρο. Κάμερες καλύπτουν όλο τον εξωτερικό χώρο με DVR και τηλεφωνικό κέντρο. Η σκεπή είναι κεραμοσκεπής και ο χώρος από κάτω της μπορεί να λειτουργήσει ως αποθηκευτικό χώρος. H πρόσβαση είναι με εξωτερική σκάλα εντός του κτιρίου. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 92 τ.μ με σαλοκουζίνα, 2 δωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ θέρμανση ειναι με αέριο. Το διαμέρισμα έχει δική του ξεχωριστή είσοδο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί άνετα και ως αυτόνομος χώρος φιλοξενίας. Το άλλο μέρος του ισογείου είναι χώρος γραφείων με 2 ξεχωριστές εισόδους. Ο χώρος αυτός είναι 102,5 τ.μ. και διαθέτει 1 WC, χώρο κουζίνας και 4 χώρους δωματίων. Μπορεί να λειτουργήσει και ως αυτόνομος χώρος κατοικίας-εργασίας. Στον υπόγειο χώρο της μονοκατοικίας των 262 τ.μ. συναντούμε έναν μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, χώρο γραφείου, το λεβητοστάσιο και κλειστές θέσεις στάθμευσης για 8 αυτοκίνητα. Η μονοκατοικία έχει ανακαινιστεί το 2018 & 2022 και έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί με κύριο γνώμονα τη δημιουργία ενός ενιαίου αρμονικού χώρου σε τρία επίπεδα, που μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως ενιαία μονοκατοικία σε συνδυασμό οικιακού και επαγγελματικού χώρου, αλλά και ως τρεις ανεξάρτητες κατοικίες. Η μονοκατοικία έχει μεγάλες λειτουργικές βεράντες και μπαλκόνια και τη διέπει η άνεση και η λειτουργικότητα. Επίσης, διαθέτει κλιματισμό, αέριο για το ζεστό νερό αλλά και ηλιακό θερμοσίφωνα 200 λίτρων. Έχει πολύ καλή ενεργειακή απόδοση που την επιτυγχάνει με φιλικό τρόπο στο περιβάλλον. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο αύλιος χώρος είναι εκπληκτικός με BBQ καλλωπιστικά φυτά, δέντρα και γκαζόν με αυτόματο πότισμα και περιμετρικό φωτισμό. Τοποθεσία: Το Πλαγιάρι βρίσκεται 22 χιλιόμετρα νότια από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: H περιοχή είναι χτισμένη αμφιθεατρικά στο μεγαλύτερο μέρος της πάνω από τις ακτές του Θερμαϊκού. Τα τελευταία χρόνια το Πλαγιάρι προσελκύει πληθυσμούς με μεσαία και υψηλά εισοδήματα ενώ η αλματώδης αύξηση του πληθυσμού άρχισε μετά το σεισμό του 1978. Η περιοχή βρίσκεται 5 χιλιόμετρα από τη θάλασσα της Περαίας και 10 χιλιόμετρα από τη θάλασσα της Επανομής προσφέροντας στους κατοίκους της αρκετές επιλογές για την περίοδο του καλοκαιριού. Προσβασιμότητα: Το Πλαγιάρι βρίσκεται μόλις 10 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, 20 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από δύο γραμμές του ΟΑΣΘ. Επενδυτική Δύναμη: Η στρατηγική θέση της περιοχής αυξάνει το επενδυτικό της ενδιαφέρον.