Μονοκατοικία Άλιμος, Άνω Καλαμάκι, Άλιμος

Άλιμος, Λόφος Κυθηρίων, διατίθεται μονοκατοικία 560 τ.μ. σε 5 Επίπεδα με ανακαίνιση 2020. Στην καρδιά του Αλίμου, στον καταπράσινο και ήσυχο Λόφο Κυθηρίων, διατίθεται προς πώληση γωνιακή μονοκατοικία 560 τ.μ. περίπου, πέντε επιπέδων, χτισμένη στα μέσα της δεκαετίας του 2000 και πλήρως ανακαινισμένη το 2020. Βρίσκεται στη διασταύρωση δύο φαρδιών δρόμων, προσδίδοντας αέρα ελευθερίας, εντυπωσιακή παρουσία και πολυτελή αίσθηση, ήδη από την πρώτη ματιά. Η αρχιτεκτονική του ακίνητου δένει αρμονικά με το περιβάλλον και τα όμορα κτίρια. Καλώς ήρθες στο νέο σου ακίνητο. "Εδώ όπου η πολυτέλεια συναντά την τεχνολογία" – φράση που συνοψίζει την εμπειρία της κατοικίας. Ο έξυπνος σχεδιασμός της εστιάζει στη μέγιστη άνεση και λειτουργικότητα, με κορυφαία τεχνολογικά χαρακτηριστικά. Το σπίτι διαθέτει σύστημα αυτοματισμού KNX, το οποίο επιτρέπει απομακρυσμένο έλεγχο φωτισμού, σκίασης, θερμοκρασίας και ασφάλειας. Συνδυάζεται με VRF κλιματισμό για εξατομικευμένη θερμική άνεση και ενεργειακή απόδοση σε κάθε χώρο. Αναλυτική Διάταξη: Η κατοικία χωρίζεται σε τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το χαμηλότερο επίπεδο (ημιυπόγειο λόγω φυσικής κλίσης) διαθέτει άπλετο φυσικό φως. Στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο διαμερίσματα, το καθένα με τρία υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι και κουζίνα open-plan. Στον δεύτερο και τρίτο όροφο αναπτύσσεται μεζονέτα με τρία master υπνοδωμάτια (όλα με en suite λουτρά) και ένα ευρύχωρο καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα. Αισθητική και Υλικά: Το ξύλο κυριαρχεί στο εσωτερικό, δημιουργώντας κομψότητα και φυσική ζεστασιά. Οι τοίχοι των σαλονιών επενδύονται με επιλεγμένο ξύλο, προσδίδοντας διαχρονικό στυλ και βάθος. Οι φυσικές αποχρώσεις, είτε ήπιες είτε πιο έντονες, αναδεικνύουν τη μοναδική υφή του ξύλου. Κάθε χώρος αποπνέει ξεχωριστό χαρακτήρα, άλλοτε ρουστίκ, άλλοτε εκλεπτυσμένο. Κουζίνες: Οι κουζίνες είναι υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, με custom-made ντουλάπια, πάγκους corian και τελευταίας τεχνολογίας εντοιχισμένες συσκευές. Ο φωτισμός LED και το σύστημα KNX δημιουργούν ατμόσφαιρα, ενώ η εργονομία ενισχύει την καθημερινή χρήση. Μπάνια: Minimal σχεδιασμός και υλικά κορυφαίας ποιότητας. Φυσικό μάρμαρο, walk-in ντουζιέρες με rain shower, custom έπιπλα μπάνιου και έξυπνος φωτισμός. Το μπάνιο του τρίτου ορόφου ξεχωρίζει, με μπανιέρα δίπλα στο παράθυρο και ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό. Υπνοδωμάτια: Ευρύχωρα, φωτεινά, με μεγάλες μπαλκονόπορτες και ιδιωτικές βεράντες. Διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής αισθητικής και ποιοτικά δάπεδα. Ιδανικοί χώροι για ξεκούραση και προσωπική χαλάρωση. Τζάκια: Τρία ενεργειακά τζάκια (ισόγειο, 1ος & 2ος όροφος) με επένδυση φυσικού μαρμάρου, minimal αισθητική και υψηλή απόδοση. Ορατές φλόγες προσφέρουν θερμότητα και μια μοναδική αίσθηση φιλοξενίας. Επιπλέον Παροχές: Τρεις θέσεις στάθμευσης, Κήπος με BBQ, Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Ανελκυστήρας με αποκλειστική πρόσβαση στους δύο άνω ορόφους. Ενεργειακή Κλάση: Β Σημείωση: Η συνολική επιφάνεια (560 τ.μ.) βασίζεται στην καταχώρηση στο Κτηματολόγιο. Αναμένεται νέα εμβαδομέτρηση. Αποστάσεις: Λόφος Πανί: 700 μ Μετρό Αλίμου: 1,5 χλμ Παραλία Καλαμακίου: 2,7 χλμ Μαρίνα Αλίμου: 3,5 χλμ Τιμή Πώλησης: €3.200.000, (Μεσιτική αμοιβή 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής + ΦΠΑ 24%)