Μονοκατοικία 415 τμ, νέα, Άνω Ψαλίδι, Ηράκλειο

Εξαιρετικό Κτήριο Κατοικίας 415 τ.μ. | Άνω Ψαλλίδι, Ηράκλειο Στην καρδιά μιας ήσυχης και ταυτόχρονα εξαιρετικά συνδεδεμένης περιοχής του Ηρακλείου, στο Άνω Ψαλλίδι, προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο κατοικίας συνολικής επιφάνειας 415 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 350 τ.μ.. Πρόκειται για μια σύγχρονη και ποιοτική κατασκευή που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και σημαντικές προοπτικές επένδυσης. Γενικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολικό Εμβαδόν: 415 τ.μ. Επίπεδα: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος, 2ος (μεζονέτα), Δώμα Οικόπεδο: 350 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 5 Μπάνια: 4 WC: 2 Αποθήκη: 120 τ.μ. Μπαλκόνια: 40 τ.μ. Εσωτερικός ανελκυστήρας Πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο με εύκολη πρόσβαση Αναλυτική Διαρρύθμιση Ημιυπόγειο: 150 τ.μ. – Διαμορφώνεται είτε ως χώρος στάθμευσης 3 θέσεων, είτε ως ανεξάρτητο διαμέρισμα με δυνατότητα διατήρησης εξωτερικών θέσεων στάθμευσης στον μπροστινό χώρο του οικοπέδου (2 θέσεις). Ισόγειο (υπερυψωμένο): 100 τ.μ. – Ιδανικός χώρος για κύρια κατοικία ή αυτόνομο διαμέρισμα με άμεση πρόσβαση στον κήπο. 1ος & 2ος όροφος (μεζονέτα): 125 τ.μ. – Ευρύχωρη κατοικία με ενιαίο σαλόνι/κουζίνα, υπνοδωμάτια, μπάνια και αποθηκευτικούς χώρους. Δώμα (3ος όροφος): 25 τ.μ. – Ιδανικό για διαμόρφωση σε χώρο χαλάρωσης ή roof garden, με δυνατότητα τοποθέτησης πέργκολας. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας & Κατασκευής Θέα: Πανοραμική, με ανοιχτό ορίζοντα και θέα στο βουνό Προσανατολισμός: Ανατολικός, Νοτιοδυτικός, Ανατολοδυτικός, Νοτιοανατολικός Κατάσταση: Νεόδμητο, ατελές – παρέχει δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες Ηχομόνωση & Θερμομόνωση: Προβλέπονται Ενεργειακή Κλάση: Η (υπό έκδοση) Εκτός Σχεδίου – Πλεονέκτημα για ήσυχη κατοίκηση και χαμηλότερους φόρους Επενδυτικό & Οικιστικό Δυναμικό ✅ Ιδανικό για οικογένεια: Η διάταξη του χώρου και η ήσυχη γειτονιά το καθιστούν ιδανικό για μόνιμη κατοικία με άνεση, φως και λειτουργικότητα. ✅ Δυνατότητα διαχωρισμού σε ανεξάρτητες μονάδες: Εξαιρετική επιλογή για επένδυση τύπου Airbnb ή μακροχρόνια ενοικίαση, με δυνατότητα δημιουργίας 2–3 ξεχωριστών κατοικιών. ✅ Υποδομή για επαγγελματική χρήση: Ο υπόγειος χώρος και το ισόγειο μπορούν να λειτουργήσουν ως επαγγελματικοί χώροι ή αποθήκες. ✅ Ανεκμετάλλευτο δώμα: Το roof garden προσθέτει lifestyle αξία στο ακίνητο. Τοποθεσία – Άνω Ψαλλίδι, Ηράκλειο Η περιοχή Άνω Ψαλλίδι αποτελεί μια ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική συνδεσιμότητα, κατάλληλη για οικογένειες και επενδυτές. Κοντά σε: Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Πάρκα και παιδικές χαρές Μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, αστικά) Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ και εστιατόρια Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Ηρακλείου και σε κύριους οδικούς άξονες Επικοινωνήστε Μαζί Μας Αν αναζητάτε ένα ακίνητο με χαρακτήρα, προοπτική και δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εισοδηματική χρήση, αυτό είναι το ιδανικό ακίνητο για εσάς. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στον χώρο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ή να επενδύσετε σε ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο στην αναπτυσσόμενη αγορά του Ηρακλείου!