Μονοκατοικία βίλα Korakies, Kounoupidiana 73500, Κουνουπιδιανά, Ακρωτήρι

EXCLUSIVE PROPERTY! Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ευρύχωρη και κομψή κατοικία με ξεχωριστό ξενώνα, στην προνομιακή περιοχή των Κορακιών, μόλις 7 χλμ. από το ζωντανό κέντρο των Χανίων και μόλις 4 χλμ. από τη θάλασσα. Γνωστές για την ηρεμία τους, τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητα σε κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, οι Κορακιές συγκαταλέγονται στις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές των Χανίων — μια ήσυχη γειτονιά στους πρόποδες του βουνού που προσφέρει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε κάθε σημείο. Χτισμένο το 2008 σε οικόπεδο 487,1 τ.μ., αυτό το καλαίσθητα σχεδιασμένο ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 275,76 τ.μ., συνδυάζοντας λειτουργικότητα, άνεση και διαχρονικό στυλ. Το κύριο σπίτι σας υποδέχεται με φωτεινούς, ευάερους χώρους, μεγάλο καθιστικό, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα — ιδανικό για καθημερινή ζωή και φιλοξενία. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Η ανεξάρτητη θέρμανση με καλοριφέρ και τα δύο κλιματιστικά εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκονται 80,61 τ.μ. πρακτικών βοηθητικών χώρων, όπως γκαράζ, λεβητοστάσιο και αποθήκη — ιδανικό για οικογένειες ή όσους εκτιμούν την οργάνωση και τη λειτουργικότητα. Ξεχωριστά από την κύρια κατοικία, υπάρχει ένας πλήρως αυτόνομος και γοητευτικός ξενώνας. Ιδανικός για φιλοξενία επισκεπτών ή αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο, περιλαμβάνει άνετο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μικρό επιπλέον δωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα και χώρο για πλυντήριο. Ο ξενώνας διαθέτει έτοιμη εγκατάσταση για αυτόνομη θέρμανση. Η προστιθέμενη αξία του ακινήτου ενισχύεται από το σύστημα φωτοβολταϊκών στην ταράτσα, το οποίο παράγει περίπου €5.000 σε ενέργεια ετησίως — ένα σπάνιο και έξυπνο χαρακτηριστικό που καθιστά αυτή την κατοικία όχι μόνο όμορφη, αλλά και ενεργειακά αποδοτική και βιώσιμη. Είτε αναζητάτε μια κομψή μόνιμη κατοικία, ένα ακίνητο με δυνατότητα εισοδήματος είτε ένα ήσυχο καταφύγιο λίγα λεπτά από τα Χανιά και τη θάλασσα, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο στις Κορακιές συνδυάζει όλα όσα ονειρεύεστε — άνεση, φινέτσα και υψηλή ποιότητα ζωής. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μου: Daniel Akopian Ιδρυτής, AVIRTA Real Estate Group +30 6971 938075 avirtaproperty@gmail.com www.avirta.gr ✉️ Μη διστάσετε να στείλετε μήνυμα — θα χαρώ να σας εξυπηρετήσω.