Μονοκατοικία 241 τμ, Χώρα, Χώρα Ζακύνθου

Κωδικός ακινήτου: 2-306

Πωλείται Διώροφο Οικιστικό Κτίριο στο Κέντρο της Πόλης της Ζακύνθου – Ιδανικό για Κατοικία ή Επαγγελματική Χρήση

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο δύο επιπέδων στο κέντρο της πόλης της Ζακύνθου, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Το ακίνητο αυτό προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επαγγελματικός ή εμπορικός χώρος.

Το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου είναι 241 τ.μ. και αποτελείται από ένα ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 126 τ.μ. και ένα διαμέρισμα 115 τ.μ. στον πρώτο όροφο. Το ακίνητο είναι διαμπερές, με το ισόγειο να διαθέτει πρόσοψη και κύρια είσοδο στον κεντρικό δρόμο, καθώς και πρόσθετη πρόσβαση από πεζόδρομο στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει ανεξάρτητη είσοδο επίσης από τον κεντρικό δρόμο, ενώ διαθέτει και ευρύχωρη βεράντα στην πίσω πλευρά του κτιρίου.

Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο, κατάλληλο για χρήση ως κατάστημα, επαγγελματικό γραφείο ή άλλου είδους εμπορική δραστηριότητα, καθώς και έναν βοηθητικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη ή γκαράζ, με ξεχωριστή είσοδο για πρακτική χρήση. Επιπλέον, διαθέτει κουζινάκι και δύο τουαλέτες, καλύπτοντας πλήρως τις λειτουργικές ανάγκες ενός επαγγελματικού χώρου.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και τραπεζαρία, οι οποίες χωρίζονται με τοίχο που μπορεί εύκολα να αφαιρεθεί για τη δημιουργία ενός ενιαίου, ανοιχτού χώρου. Στο διαμέρισμα υπάρχει επίσης ευρύχωρο μπάνιο και χώρος αποθήκευσης, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση.

Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του ακινήτου ανέρχεται σε 322 τ.μ., γεγονός που παρέχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για μελλοντική επέκταση του υφιστάμενου κτιρίου. Εναλλακτικά, σε περίπτωση ανέγερσης νέου κτίσματος, δύναται να ανεγερθεί νέο ακίνητο με ισόγειο 95 τ.μ., πρώτο όροφο 95 τ.μ., δεύτερο όροφο 90 τ.μ. και σοφίτα, προσφέροντας ακόμα μεγαλύτερη δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου.

Η κεντρική τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει υψηλή προβολή, εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη αξία και προοπτική, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή επαγγελματική χρήση.